Poznań Zawady
ul. Smolna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania mieszczącego się na nowoczesnym osiedlu przy ul. Smolnej w Poznaniu. Mieszkanie położone jest na 2 piętrze w czteropiętrowym bloku z windą, w przepięknej, zacisznej okolicy, doskonale skomunikowane z miastem.

Na powierzchnię 70,57 m2 składa się:
- Pokój dzienny 20,41 m2 , z przeszkloną ścianą na balkon
- Oddzielna kuchnia w zabudowie ( piekarnik ,płyta indukcyjna, zmywarka )10,79 m2 - możliwość połączenia z pokojem dziennym
- Sypialnia 13,45 m2
- Sypialnia 10,74 m2
- Łazienka 3,99 m2
- Garderoba 2,27 m2 - możliwość przebudowy na drugą łazienkę z WC
- Hall 8,92 m2
Atutem jest przestronny balkon (taras) - zadaszony o powierzchni 10,47 m2, na który wychodzi się z pokoju dziennego.
W cenie miejsce postojowe w hali garażowej (możliwość parkowania samochodem zasilanym LPG) wraz z komórką lokatorską o powierzchni 8,5 m2 - odrębna księga wieczysta.

Mieszkanie jest bardzo jasne w pełni urządzone, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W zależności od pomieszczenia na podłodze położone zostały płytki lub panele. W kuchni znajdują się meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętami AGD zabudowie. Na życzenie kupującego wszystkie meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać - kwestia negocjacji.

Osiedle jest ciche i spokojne, doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Osiedle zamknięte, monitorowane, ochrona. Bardzo dobra komunikacja z resztą Poznania- zarówno samochodem jak i autobusem. Na osiedlu znajdziemy liczne punkty handlowo- usługowe. W okolicy szkoła, przedszkole, piekarnia, cukiernia, Lidl, Biedronka, Duży Ben, Tesco, salony urody, fryzjer, przystanek autobusowy, Centrum Handlowe Malta, MC Donald, Burger King, plac zabaw, siłownia. W mieszkaniu rozprowadzona jest sieć Ethernet i TV we wszystkich pokojach .
Osiedle posiada światłowodowe łącza do szybkiego Internetu i kablówki .
W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne- m.in. jezioro Malta, Termy. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się nowo powstały Park ks. Tadeusza Kirschke - Park Nadolnik z dużym placem zabaw widocznym na zdjęciach.
W okolicy Wartostrada, idealne miejsce dla osób lubiących długie spacery, jazdę na rowerze czy rolkach.

Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 580 zł miesięcznie (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochrona, administracja) + prąd wg. zużycia.

Cena nieruchomości + hala garażowa z komórką lokatorską: 599.000 zł do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,57 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Poznań, Zawady, ul. Smolna
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia