Ogłoszenie usunięte

Poznań Smochowice
ul. Człuchowska
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 1 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 2 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 3 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 4 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 5 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 6 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 7 Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 8
Poznań Smochowice · 12 000 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 1
Hala/magazyn Poznań Smochowice, ul. Człuchowska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 360 000 zł na prowizji pośrednika!

Szukasz pewnej inwestycji?
Poszerzasz działalność lub chcesz wkroczyć na rynek w regionie i potrzebujesz dodatkowej powierzchni magazynowej bądź produkcyjnej?
Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną propozycją inwestycji na sprzedaż obiektu biurowo -produkcyjno-magazynowego, położonego w zachodniej części Poznania na ul. Człuchowskiej w dzielnicy Smochowice - Krzyżowniki.

LOKALIZACJA:
Ulica Człuchowska ma bardzo dobre połączenie z centrum (w pobliżu znajduje się ul. Dąbrowskiego) oraz z innymi dzielnicami miasta.

Budynek z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Możliwość poruszania się samochodów ciężarowych.
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ulicy Człuchowskiej oraz dodatkowo kostką poz-bruk od ulicy Chodzieskiej.

Nieruchomość położona jest w bardzo blisko drogi krajowej nr 92 i S11 stanowiącej jeden z ważniejszych w kraju ciągów komunikacyjnych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XL/411/IV/2004 Rady Miasta Poznania z dn.09.03.2004 obiekt leżący na działkach o nr o numerach geodezyjnych 28/1,28/2,29,30,31/3 zlokalizowany jest na terenach przeznaczonych pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i obiekty usługowe i handlowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość położona jest na działkach o łącznej powierzchni ok. 8 274 m2.

Teren zagospodarowany, z parkingiem na około 60 samochodów, plac manewrowy dla tirów.

Obiekt przeznaczony jest pod działalność produkcyjno -magazynowo-biurową, zaplanowany został w taki sposób aby usprawnić logistykę i codzienną pracę.

Na terenie budynku od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em, przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia komfort związany z parkowaniem. Grupa nośności podłoża G3.

Teren obiektu jest ogrodzony płotem o wysokość 2 m, a wjazd na posesję umożliwiają 2 bramy.
2 bramy wjazdowe – stalowa, ocynkowana, ażurowa, przesuwna,

OPIS:
Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy z częścią socjalną wybudowany w 2004 roku zlokalizowany na działce o powierzchni 8 274m²,

Na całość obiektu składają się:
1)Budynek magazynowo-socjalny o powierzchni 665 m ²
Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

Konstrukcja :
-stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą, pod fundamentami podłoże z betonu B20,
-Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej lub betonowe,
-Ściany działowe STG na profilach stalowych STG, wypełnienie wełną mineralną, w węźle sanitarnym płyty RIGIPS,
-Szkielet stalowy z profili zamkniętych(słupy i rygle) spawanych i profili bisy metrycznych (podciągi i stężenia)walcowanych na gorąco,
-Stropy żelbetowe prefabrykowane płyty stropowe kanałowe typu S oraz żelbetowe z betonu,
- Schody z kształtowników walcowanych na gorąco oraz z blach żeberkowych,

Dach : płaski z profili zamkniętych spawanych z kształtowników zimno giętych. Przekrycie dachu z płyt TARMONT-POLUR.

Bramy: metalowe
Drzwi: metalowe oraz drewniane
Stolarka okienna PCV
Kaloryfery konwekcyjne i żeberkowe

2) Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni 4862,65m²:

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

Konstrukcja:
- wykonany w technologii tradycyjnej murowanej,
- stropy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego,
- ściany fundamentowe: bloczki fundamentowe,
- ściany działowe: bloczki betonowe i blacha trapezowa, ocynkowana na profilach stalowych,

Dach: pokrycie papą termozgrzewalną, opierzenie z blachy cynkowo-tytanowej, rynny i rury spustowe z PCV.

Wysokość hal: od 6,00m do 8,900m

Wysokość powierzchni magazynowych: od 4,20m-5,20m

Okna z PCV.
Drzwi : w pomieszczeniach biurowych płytowe w pomieszczeniach magazynowo-produkcyjnych stalowe,
Bramy: stalowe ocieplone i PCV.
Posadzki : betonowe B20- grubość 10cm dylatowana.
Podłogi: w pomieszczeniach biurowych kafle ceramiczne, wykładzina PCV i dywanowa, w pomieszczeniach produkcyjnych betonowa z powłoka antypoślizgową

3) Budynek magazynowy o powierzchni 731 m²:
Jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony

Konstrukcja:
- stropy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego
- ściany fundamentowe : bloczki betonowe,
- ściany działowe : blacha trapezowa, ocynkowana na profilach walcowanych
- obudowa ścian: płyty TARMONT-POLUR gr 6 cm,

Dach: z płyty TARMONT-POLUR, opierzenie z blachy cynkowo-tytanowej, rynny i rury spustowe z PCV.

Okna z PCV.
Drzwi : stalowe,
Bramy: stalowe ocieplone.
Posadzki : betonowe B20- grubość 10cm dylatowana.

Posadzka przemysłowa-niepyląca- obciążenie wózkiem widłowym

Obciążenie ogniowe < 500 MJ/m²
Budynek hali spełnia wymagania odporności pożarowej klasy „D”

Magazyn doświetlony poprzez świetliki.

Dla pracowników magazynowych poza pokojem socjalnym, znajdują się również szatnie z węzłem sanitarnym i umywalnie.

Wszystkie toalety kompletne.

4) parking o powierzchni 1128 m²:
- utwardzony płytami betonowymi

Wysokość budynku 8,90m.
Pomieszczenia biurowe oświetlone są również światłem dziennym.

Osobne wejście dla pracowników do strefy biurowej i socjalno-magazynowej wydzielono w strefie wejściowej obiektu.

Pomieszczenia socjalne dla pracowników biurowych wyposażone są we wszelkie możliwe udogodnienia : otwarty pokój śniadań, toalety na piętrze i parterze. Wszystkie toalety kompletne.

Szczegóły:
Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym:
Powierzchnia inwestycji : 8 274,00 m ²
Powierzchnia zabudowy: 6 131 ,00m ²
Powierzchnia użytkowa :5 695 m ²
• Powierzchnia produkcyjno-magazynowa : 4862,65 m2
• Powierzchnia socjalno - biurowa : 569,10m2
• Wysokość hali do spodu konstrukcji: 6,00m-9,00 m
• Nośność posadzki : 5 t/m2
• Ilość bram z poziomu terenu: 5
• Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych,

MEDIA:
Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć:

- energetyczną, własna trafostacja moc przyłączeniowa 630 kW
- wodociągową,
- kanalizację,
- hydrantów wewnętrznych HP52
- internet światłowodowy
- klimatyzacja pomieszczeń biurowych,
- wentylacje (mechaniczna, grawitacyjna),
- gazową,
- c.o, powierzchnie biurowe kocioł grzewczy De Dietrich,
- nagrzewnice STER
- sprężarka śrubowa
- bezpieczeństwo: alarm, czujniki dymu, gazu, instalacja P.POŻ.,

KOSZTY:
Cena netto : 12 000.000 PLN +vat

Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację nieruchomości!

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.





  • ul. Człuchowska, Poznań Smochowice
  • Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 8274 m²
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu