Warszawa Wawer
ul. Południowa
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

107 metrów kw. oficjalnej powierzchni przy 140 metrach kw. podłogi. Górna kondygnacja jest z urokliwymi skosamii. Autentyczne poczucie przestrzeni - jakby się miało własny dom. Do tego nowoczesny kominek i nieduży ogródek. 

Funkcjonalne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, w świetnej, spokojnej lokalizacji (ulica Południowa) - w połowie drogi pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a dzielnicą Radość. Idealne w obecnych czasach - prywatność, ścieżki rowerowe, lasy, nadwiślańskie plaże, a jednocześnie interakcja z sympatycznymi sąsiadami, których łatwo poznać. 

Jesienią 2020 zostanie otwarty most południowy, łączący dzielnice Wilanów i Wawer. Przejazd samochodem stamtąd do mojego mieszkania będzie trwał 10 minut. Ceny mieszkań "na blokowisku" Wilanów: 10-11 tys. za metr kw., dlatego dzielnica Wawer staje się atrakcyjną alternatywą.

Mieszkanie obejmuje 2 kondygnacje: 1 piętro i poddasze, znajduje się w 4-rodzinnym domu na strzeżonym, bezpiecznym i bardzo przestronnym osiedlu w stylu VIP. Dzieci wypuszcza się samodzielnie z domu :-) Całe osiedle składa się z ok. 60 cztero-rodzinnych domów. W ramach osiedla są 2 duże place zabaw, 2 boiska (p. nożna i siatkowa), górka na sanki, mini siłownia.

Cena obejmuje mieszkanie + własne miejsce postojowe przed budynkiem + ogródek/trawnik 80m2 do własnego użytku i dowolnego zagospodarowania.

W mieszkaniu praktycznie nie ma mebli, jest tylko pełna zabudowa kuchni.

W odległości kilkuset metrów od osiedla jest boisko "orlik", duży plac zabaw, zewnętrzna siłownia. Jest nowa publiczna szkoła podstawowa oraz publiczne przedszkole+żłobek dla 250 dzieci.

W promieniu 2 km jest już kilka dobrych szkół podstawowych, popularne supermarkety, przychodnie, apteki, kilka klubów fitness, centrum handlowe Ferio, restauracje, ścieżki do jazdy na rolkach i rowerach. Dojazd autem do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu to 15-20 minut, a komunikacją miejską (autobus+SKM) około 35-40 minut.

Rozkład pomieszczeń: 
Dolna kondygnacja 73 m.kw.
- otwarta przestrzeń: hol+salon z kominkiem+jadalnia+kuchnia (ok.40 m2)
- spiżarnia (2m)
- sypialnia / pokój zabaw 11 m2
- sypialnia / gabinet 9,5 m2
- łazienka z wanną 6 m2
- wc 1 m2
- wyjście na spory balkon w kształcie litery L (ma on około 11 m2)

Wyższe piętro (ta samo powierzchnia po podłodze, ale ze skosami, więc efektywnie mniej metrów) ma w sumie 4 pomieszczenia+łazienka+hol:
- duża sypialnia z drugim pokojem przechodnim - może być osobną, dużą garderobą z oknem, z miejscem na toaletkę; garderoba może służyć również jako sypialnia dla maleństwa
- nieduża sypialnia dla dziecka / dzieci
- łazienka z prysznicem i wc
- ocieplony strych (najbardziej przydatne pomieszczenie! ewentualnie do adaptacji na kolejny pokój)

Przed budynkiem znajduje się 1 miejsce parkingowe przypisane aktem notarialnym dla mieszkania oraz kilka ogólnodostępnych miejsc do parkowania. Jest bardzo bezpiecznie. Ochrona spaceruje po osiedlu, rowery i zabawki zostawia się przed domem :-)

Miesięczne koszty z mediami to 1200 zł. Przy 4 osobowej rodzinie obecnie media (c.o., woda+kanalizacja, prąd, internet) kosztują około 550 zł, reszta to koszt ochrony, sprzątania, odśnieżania, koszenia trawników i fundusz remontowy.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 107,30 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym bloku z 2001 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Południowa
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu