Gdynia Działki Leśne
ul. Bydgoska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio

2 pokoje 45 m2 Gdynia Działki leśne
generalny remont
60m2 ogródka
piwnica
wysokość 276 do 295 cm
3 minuty piechotą do SKM Wzgórze Maksymiliana
20 minut nad morze piechotą 8 minut autobusem lub hulanogą
2 minuty do żabki i na przystanek autobusowy

2 pokojowe bezczynszowe mieszkanie na ulicy Bydgoskiej w Gdyni.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont - nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja hydrauliczna, nowe meble kuchenne, nowa łazienka itd. Gładzie na ścianach, na podłogach gres i panele. Drzwi antywłamaniowe. Poprawiona akustyka pomieszczeń (wyciszony salon - sufit podwieszany, ściana z wełną akustyczną w sypialni).

Powierzchnia mieszkania to 45,4 m2. Duży pokój 20 m2, mały 10 m2. Do mieszkania przynależy ogródek 60 m2 oraz piwnica 6,5 m2. W okolicy jest dużo darmowych miejsc parkingowych, ewentualnie z ogródka można wydzielić 12 m2 na parking. Wysokość pomieszczeń między 278 cm (salon) a 295 cm (reszta mieszkania). Mieszkanie z wystawą okien zachód i północny wschód. Bardzo duże okna sprawiają, że jest słonecznie.

Opłaty miesięczne to tylko gaz (w zimę przy minus 10 450 PLN), prąd i internet. Średnio na rok za gaz wychodzi około 2000.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. Stropy Kleina - stalowo betonowe. Dach w dobrym stanie, funtademnty też. Elewacja wymaga poprawej - z lat 90 tych. W ogrodzie liczne krzewy i drzewka.

Mieszkanie nie jest wpisane na listę zabytków, więc można wstawić dodatkowe okno od południowego wschodu w salonie a także można zrobić sobie taras z zejściem do ogrodu.
Można zrobić 3 pokoje. Obecnie za wynajem długoterminowy można dostać około 3000 PLN na czysto miesięcznie (6,6 proc ROI), a przy RBNB około 45000 rocznie z zarządzaniem (8,2 proc ROI).

Fajne mieszkanie na start lub na inwestycję (bardzo niskie koszty utrzymania).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• parter
• Gdynia, Działki Leśne, ul. Bydgoska
• Taras, piwnica, ogródek
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu