Kraków Wzgórza Krzesławickie
ul. Wielkie Pola
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do zaoferowania dom jednorodzinny w Krakowie przy ul. Wielkie Pola 4. Dom budowany dla siebie, nie pod sprzedaż. Projekt domu to „dom w mekintoszach 9" z Archonu ze zmianami, powierzchnia całkowita 116m2+ok. 40 m2 strychu. Powierzchnia użytkowa 90m2 + ok. 40m2 strychu. Budynek oddany do użytkowania w 2024г. Działka o powierzchni 7.5a., teren ogrodzony, brama wjazdowa dwu skrzydłowa z napędem Somfy, z możliwością sterowania telefonem. Z budowy posiadam zdjęcia, z każdego etapu jak również wszystkich prac wykończeniowych. Dom wykonany jest tak aby rachunki za ogrzewanie jak i
użytkowanie domu byty jak najnizsze.
Opis budowy:
-Dom jest posadowiony na płycie fundamentowej- droższa opcja ale dużo lepsza. Ocieplenie płyty fundamentowej xps 10cm.
-Ściany budynku wykonane są z pustaka gazobeton Termalica 500. W ścianach znajdują się słupy zbrojone połączone z płytą fundamentowa oraz górnym wieńcem.
-Konstrukja dachu projektowana na zamówienie i wykonana prez firme Burkietowicz. Konstrukcja
wiązarowa.
-Przykrycie dachu dachowka ceramiczna Alegra 9 Wienerberger.
-Wszystkie okna z firmy Dako Polska, antracyt, 3 szybowe, chowane zawiasy- najlepsze jakie
oferowała firma.
-Drzwi zewnętrzne firmy Baranowski DB606 drewniane, antracyt- najcieplejsze jakie firma ma w ofercie.
-Ocieplenie podłogi styropian Austrotherm eps 100 grubosc 17cm.
- Elewacja wykonana z styropianu Austrotherm 20cm., fasada 0.038. Tynk silikatowo-sylikonowy, biały
-Przygotowanie instalacji pod rekuperację z firmy peflex.
-Woda i kanalizacja jest z wodociagów.
-Rynny domu oraz odwodnienie jest wykonane do studi chłonnej znajdującej się na działce.
-Ogrzewanie w domu w postaci elektrycznych kabli grewczych VCD zamawianych pod dany projekt
domu z firmy elektra. W kazdym pomieszczeniu możliwość regulacji czasu pracy jak i temperatury.
Moc kabli w zaleznosci od pomieszczenia wacha sie w granicy 80W/m2.
-Ocieplenie poddasza, sufitu jest wykonane pianą otwarto komórkową grubości 25cm.
-Przygotowane są rury pod montaż fotowoltaiki.
-Instalacja hydrauliczna oparta jest o rodzielacz i wykonana jest w systemie pex zaciskany. Brak połączeń w podłodze.
-Instalacja elektryczna wykonana jest na podzespotach Hager. Można powiedzieć, że każdy punkt jest na osobnym rozłączniku. Wypuszczone zostało zasilanie na zewnatrz budynku do skrzynki
elektrycznej na wypadek montażu ładowarki do samochodu, lub zasilania altany itp.
-Zamontowana zostata skrzynka multimediana, przygotowana pod instalacje internetu.
-Wylewka zgodnie z zaleceniami wykonana jest z anhydrytu- bardzo dobre przewodzenie ciepła.
-Tynki gipsowe Knauf Diamand twarde.
-Parapety wewnetrzne kamienne.
-Sufit podwieszany, wykonany w technologii knauf.
-Środek pomalowany na gotowo farba Brilux.
-Zamontowane dodatkowo lampy, wszystkie włączniki światła, oraz gniazdka elektryczne.
Tak jak pisałem, dom budowalismy z myślą dla siebie ale z uwagi na zmiane planów musimy go sprzedać. Dom jest położony w cichej i spokojnej okolicy, a zarazem jest w Krakowie. Bardzo bliska odległość do sklepów, przedszkoli, przystanków. Dla osoby zainteresowanej kupnem chętnie
opowiem o całej budowie, przekaże zdjęcia z całej budowy. Zapraszamy na oględziny.

• ul. Wielkie Pola, Kraków Wzgórza Krzesławickie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 750 m²
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela