Mieszkanie o wysokim standardzie czeka na Ciebie!


Nowe, zadbane i solidne - te trzy słowa najtrafniej określają ofertę sprzedaży mieszkania trzypokojowego w budynku przy ul. Augustowskiej 5B znajdującego się na osiedlu Mazurskim (nieopodal ul. Wyszyńskiego). Aktualnie przeprowadzana budowa kolejnej nitki linii tramwajowej tylko zwiększy w przyszłości atrakcyjność osiedla Fregata wzniesionego w 2019 roku przez dewelopera Novdom sp. z o.o. (tramwaj dojeżdżać będzie bezpośrednio pod ratusz/wysoką bramę). Lokal znajduje się na pierwszym piętrze - w nowoczesnym 4-ro piętrowym budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy duży balkon typu loggia o powierzchni 5.06m2. Istnieje możliwość kupna dedykowanego garażu o powierzchni 19.57m2 za cenę 80.000zł.

Powierzchnia lokalu to 55,21m2 na którą składają się:
-salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19.82 m2
-sypialnie o powierzchni 11.82m 2 i 11,21 m2
-łazienka o powierzchni 3.98m2
-przedpokój o powierzchni 6.44 m2

Rozkład pomieszczeń przedstawiłem dla Ciebie na rzucie 3D. Wystawa okien w mieszkaniu to południowy- zachód.

WYKOŃCZENIE
Na podłodze w pokojach znajduje się wysokiej klasy panel winylowy - odporny na wilgoć i zarysowania - za to w łazience znajduje się nowoczesny gres. Kuchnia wraz z łazienką została zaimplementowana w eleganckie, przyjemne dla oka granitowe blaty. Całość dopełnia umieszczona na ścianie w salonie cegła naturalna. Mieszkanie posiada meble wykonane z płyt eggera, w tym liczne szafy zapewniające wiele przestrzeni na przechowywanie ubrań czy niezbędnych rzeczy. Dodatkowym autem wykończenia są niewątpliwe zewnętrzne, elektrycznie sterowane rolety, niepsujące pięknego wystroju mieszkania. W związku z dużym nasłonecznieniem lokalu zamontowano w salonie klimatyzację z jednostką zewnętrzną zabudowaną na balkonie.

OKOLICA
Osiedle Mazurskie to takie olsztyńskie "dalsze centrum", ponieważ do Ratusza jest ok 2,5 km, czyli trzydziesto minutowy spacer. Zdecydowanie bliżej mamy do Aquasfery (1000 m), czy punktów handlowych jak np. Biedronka (450 m). Dosłownie 300 m od bloku znajduje się zespół Szkół Gastronomicznych oraz Szkoła Podstawowa nr. 22 czy nieco dalej Szkoła Podstawowa nr. 6. Markety budowlane, stacja paliw czy osiedlowa piekarnia i dosłownie obok sklep Gama Społem, gdzie zrobisz najpotrzebniejsze zakupy. Ulica Wyszyńskiego jest świetnie skomunikowana z miastem (poza wspomnianymi tramwajami wcześniej), w odległości 250 m znajdują się również przystanki autobusowe.

ADMINISTRACJA I OPŁATY:
Do zbycia proponuję lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Augustowskiej 5B, administrowany przez firmę zewnętrzną BZWM. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana przez miasto. Opłaty do administracji wynoszą ok 650 zł w zaliczkach na 2 osoby (każda kolejna osoba to dodatkowy koszt o zaliczkę na wodę i śmieci).

DODATKOWE INFORMACJE:
Nowoczesna i cichobieżna winda oraz możliwość posiadania własnego życia zapewnia zwiększony komfort funkcjonowania. Nowoczesny blok to też niskie koszty utrzymania, dobra termika i akustyka. Do mieszkania przyłączony jest światłowód, za pomocą którego usługi świadczą firmy Orange, Vectra oraz Multimedia. Dobre sąsiedztwo jest gwarancją spokojnego mieszkania i spędzania czasu w swoich własnych 4 kątach. Nabywając lokal mieszkalny wraz z garażem, możesz wyjeżdżać z domu bez wychodzenia na zewnątrz - połączenie garażu z klatka schodową budynku.

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner tel. [numer]
[email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)