Wrocław Tarnogaj
ul. Tarnogajska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam własnościowy lokal użytkowy w kamienicy, (możliwość zmiany użytkowania na mieszkanie) parter przy ul.Tarnogajskiej 45 od podwórka we Wrocławiu obok zakładu fryzjerskiego"Monika". Powierzchnia 50 m2.-3 pokoje i WC . Dwa szerokie wejścia umożliwiają swobodny dostęp i użytkowanie całego lokalu a także możliwy jest jego podział np na dwa lokale: mniejszy i wiekszy. Lokal przystosowany jest uniwersalnie na usługi fryzjerskie, kosmetyczne. Koszt wykonanego przystosowania wg projektu sanepidu z ociepleniem podłogi 40tys netto zawarty jest w cenie sprzedaży lokalu. (w każdym pokoju jest ukryta instalacja umywalkowa z ciepłą i zimną wodą z odpływem. Czas montażu umywalki do 2 godzin bez kucia. Wykonane jest zakryte zasilanie i odpływ dla stanowiska na myjkę fryzjerską. Nadaje sie również na handel, biuro, cichą produkcję, sklep internetowy z magazynem itp. Czynsz miesięczny z mediami dla Zarządcy budynku 308zł. (bez prądu i gazu)Łazienka posiada WC ze spłuczką podtynkową i kabinę prysznicową. Kafelki 30x60cm w Łazience położone są do sufitu. Liczniki prądu i wody. Oświetlenie energooszczędne w suficie podwieszanym. Instalacja 230/380V. Gniazda 380V zakryte w skrzynkach wykutych w ścianie są niewidoczne. Możliwe ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła z klimatyzatorem grzania Rotenson z Tauronu(4tys.zł na 20 rat 0% zużywa do 1 Kwh/h, moc 3.7 kw) lub inne. Na
koncie lokalu funduszu remontowego znajduje się 7500 zł. Pieniądze te ptzechodzą z lokalem ns kupujàcego lokal. Udział lokalu % w zapłatach kosztów remontowych 6.46% wg udziału we Wspólnocie Mieszkaniowej. Lokal posiada wykupiony własnościowy udział w działce zawarty w cenie sprzedaży lokalu. Drzwi wejściowe aluminiowe dwuskrzydłowe ze szybami bezpiecznymi zamontowane mają zwijane kasetonowe rolety antywłamaniowe.

Zapraszam na oglądanie
Pozdrawiam właściciel

• ul. Tarnogajska, Wrocław Tarnogaj
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 50 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne