Mysłowice
ul. Laryska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przeczytaj opis i zapraszam do NEGOCJACJI  

OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ

Mieszkanie znajduję się na ul. Laryskiej 4 w Mysłowicach

Przedstawiam Państwu lokal z możliwością zaadaptowania na mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej. Mieszkanie z osobnym wejściem ( rampą lub podjazdem od strony parkingu ) oraz drugim wejściem przez klatkę schodową.

Mieszkanie składa się z:

2 dużych, jasnych pokoi z możliwością zagospodarowania jednego z nich na kuchnię lub stworzenia aneksu kuchennego.
łazienki z toaletą, z możliwością powiększenia (o dużą kabinę prysznicową przystosowaną dla osoby niepełnosprawnej)
niedużej garderoby połączonej z przedpokojem.

Usytuowanie lokalu na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy daje możliwość zainstalowania rampy podjazdowej dla wózka inwalidzkiego, tuż obok miejsca parkingowego przynależnego do mieszkania. Wszystkie drzwi w lokalu zostały poszerzone, dzięki czemu umożliwiają przejazd wózka inwalidzkiego.

Mieszkanie ma powierzchnię 47m kw. Do mieszkania przynależą: 3 schowki oraz 6 piwnic, z czego jedna widna piwnica znajduje się pod mieszkaniem, co daje możliwość połączenia jej z mieszkaniem bezpośrednim zejściem.

Zamykana piwnica daje możliwość urządzenia kotłowni węglowej lub gazowej (bezpośredni dostęp do kominów spalinowych).

Całkowita powierzchnia mieszkania i pomieszczeń dodatkowych to 80m kw.

Lokal wymaga zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania na mieszkanie, zaś proces ten może być dofinansowany z funduszy Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w kwocie ok 15 tys zł.

Świetna lokalizacja mieszkania daje bliski dostęp do najpotrzebniejszych w codziennym życiu miejsc:

przystanku autobusowego
sklepów (lokalne sklepy spożywcze, sklep ze zdrową żywnością, dyskont spożywczy oraz inne sklepy)
apteki
ośrodka zdrowia i rehabilitacji
ośrodka dziennej opieki nad osobami starszymi i niepełnosprawnymi
przedszkola miejskiego
szkoły podstawowej

Powyższe atuty w połączeniu z umiejscowieniem mieszkania na parterze dają mieszkańcom (także starszym lub niepełnosprawnym) możliwość pełnej samodzielności.

Teren wspólnoty jest ogrodzony, wjazd zamykany bramą na pilota, furtka zamykana na klucz, przy drzwiach domofon. W budynku znajdują się jeszcze 3 mieszkania prywatne, w których nie prowadzone są działalności gospodarcze. Podjazd i dojście do wejścia głównego jest utwardzone. Teren zielony zadbany, obsadzony krzewami i kwiatami. Mieszkańcy bardzo dbają o dobry stan techniczny i czystość nieruchomości. Budynek ciepły, bez wilgoci w piwnicach, nie wymagający gruntownych remontów. Przed budynkiem miejsca parkingowe (bezpośrednio przy drugim wyjściu z mieszkania) utwardzone.
Atuty nieruchomości:

- idealne mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej

- bardzo dobrze dostępna lokalizacja

- łatwy dojazd i miejsca parkingowe przy wejściu do mieszkania

- blisko przystanek autobusowy
Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na parterze 3-piętrowej (5-kondygnacyjnej) kamienicy z cegły (1930r)

Budynek suchy, zadbany, wspólnota mieszkaniowa utrzymuje fundusz remontowy.

Lokal posiada 2 wejścia: od frontu oraz od klatki schodowej. Teren jest ogrodzony, wejście z domofonem.

Na lokal o powierzchni użytkowej 47m2 składają się:

-1 pomieszczenie - 20.58m2

-1 pomieszczenie klimatyzowane - 13.65m2

- pomieszczenie - 1,83m2

- toaleta

- aneks kuchenny

a ponadto

- 6 piwnic o powierzchni łącznej 27,83m2

- 3 schowki o powierzchni 5,48m2

co daje powierzchnię całkowitą 80m2.

Stan lokalu - odświeżony, nie wymaga remontu.

Tytuł prawny - własność odrębna. Do lokalu przynależny jest udział w nieruchomości wspólnej 18%

Koszty utrzymania:

- opłaty dla wspólnoty wraz z funduszem remontowym to ok 220zł

- ogrzewanie: klimatyzacja + węglowe; możliwość założenia ogrzewania gazowego

KOMUNIKACJA (samochodem):

5 minut do autostrady A4

5 minut do centrum Mysłowic

12 minut do centrum Jaworzna

15 minut do centrum Katowic

W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU (do 5 minut pieszo):

* szkoła

* przedszkole

* sklepy

* plac zabaw dla dzieci

* przystanek autobusowy

* ośrodek zdrowia

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m²
• parter w 3-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Mysłowice, ul. Laryska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu