Jelenia Góra Zabobrze
ul. Ludomira Różyckiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

na sprzedaż ciepłe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 26,7m2, idealne dla singla, pary bez dzieci, lub pod wynajem.

Cena 240tys. do sporej negocjacji.

Mieszkanie znajduje się na Zabobrzu w Jeleniej Górze, przy ulicy Różyckiego.

W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje:
- elektryczna
- gazowa
- wodno-kanalizacyjna
- dodatkowo wymienione kaloryfery żeliwne na płytowe

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przedpokój
- łazienka z toaletą, umywalką i prysznicem
- kuchnia
- pokój główny
- drugi, mniejszy pokój z wielką szafą oraz biurkiem
- balkon

Całość w pełni umeblowana.

Większy remont mieszkanie przeszło w 2010/2011, a w zeszłym roku został zerwany stary parkiet w pokojach i zostały położone nowe panele drewniane, wstawiono nowe okno PCV (3-szybowe), został wymieniony ostatni grzejnik, wymieniono meble na nowe oraz odświeżono kuchnie oraz łazienkę.

Całość była malowana.

Na wyposażenie AGD pozostające w mieszkaniu składają się nowa lodówka, mikrofala i kuchenka zakupione w tamtym roku. Poza tym stara pralka w łazience (działa, ale lepiej pomyśleć o nowej)

Dodatkowymi atutami są widok z balkonu na pasmo górskie, fakt, że mieszkanie jest słoneczne oraz ciepłe (ogrzewanie włączone około 5-6 razy uprzedniej zimy) , a jako, że jest to ostatnie mieszkanie w pionie - ogrzewanie łazienkowe jest bezpłatne, a zakładając w niej kaloryfer można ogrzewać z niej sporą część mieszkania w okresie zimowym.

Położenie budynku również jest bardzo atrakcyjne:

W obrębie 500m od bloku
- dwie szkoły podstawowe
- 2 przedszkola
- 2 biedronki
- lidl
- 3 żabki
- liceum
- 8 przystanków autobusowych, z których dojedzie się w każde miejsce obsługiwane przez MZK.
- liczne place zabaw

W obrębie 2km (ok. 7min samochodem)
- 3 centra handlowe
- kaufland
- kolejne szkoły podstawowe oraz licea
- uniwersytet ekonomiczny
- obwodnica
- ścisłe centrum miasta z ratuszem
- wszystkie potrzebne urzędy
- szpital
- przychodnie
- basen miejski
- kina
- dworzec PKP Jelenia Góra
- castorama
- Liroy merlin
- Agata meble
- Bodzio
- jysk
- pumptrack

Oraz wiele restauracji.

Z minusów mieszkania:
- mrówki (Problem dotyczący całego zabobrza i bloków z płyty. Nie mają gniazda w mieszkaniu dlatego nie jest ich dużo, jednak przechodzą z mieszkań niżej przez komin wentylacyjny)
- należałoby poprawić wykończenie okna w mniejszym pokoju (w zeszłym roku została położona gładź na piankę od wewnątrz, aby wyrobić się przed zimą)
- można pokusić się o większy remont łazienki i kuchni (płytki, toaleta) , ale nie jest to konieczne
- balkon w trakcie remontu.
- pomniejsze niedopatrzenie poremontowe

Do mieszkania przynależy również niewielkie pomieszczenie w piwnicy, oraz nowy właściciel może poprosić o klucz do ogólnodostępnej suszarni (również znajdującej się w piwnicy)

Całością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Aktualnie czynsz do wspólnoty wynosi 460zł (wliczając niewielką nadpłatę) i zawiera opłatę za wywóz nieczystości, zaliczki za wodę i ogrzewanie, sprzątanie klatki, fundusz remontowy, jak i administrację budynku.

Rachunek za prąd wynosi ok. 117zł miesięcznie.

Oferta aktualnie bez pośredników. Najlepiej dzwonić po godzinie 16:00

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 26,70 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1975 roku
• Jelenia Góra, Zabobrze, ul. Ludomira Różyckiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka