Poznań Jeżyce
ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - od właściciela :) - BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI

BEZPOŚREDNIO tel [numer]

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA I SPRZEDAŻY

Mieszkanie 58,7 m2, przy Moście Teatralnym, Poznań

Sprzedam mieszkanie po generalnym remoncie 58,7 m2. Mieszkanie 2-pok. z oddzielną kuchnią, znajduje się na IV piętrze w bloku z końca lat 50. przy ul. Kochanowskiego (po południowej stronie Dąbrowskiego), tuż za ZUS-em. Blok z cegły, przeszedł termomodernizację (ocieplony) i wymianę pionów oraz instalacji.

Dostępne od zaraz - oczywiście po dopełnieniu formalności (bez najemców).

Mieszkanie przeszło totalną metamorfozę, aby wykorzystać maksymalnie przestrzeń i zapewnić funkcjonalne użytkowanie właścicielom. Remont nie był przeprowadzony pod wynajem, lecz dla potrzeb mieszkaniowych właścicieli (duże blaty robocze, dużo pojemnych szafek i szuflad, zmienione niefunkcjonalne układy pomieszczeń, wiele punktów świetlnych, podwieszane sufity). Całość zaaranżowana spójnie, designersko, elementy robione pod zamówienie, aby pasowały do całości (dębowy stół kuchenny), markowe detale: krzesła Fameg, meble Minko, meble Paged, malowane farbami Tikkurilla / Flugger itd., grzejniki Therma na zamówienie, rolety rzymskie, podłogi Quick Step.

W mieszkaniu wyremontowano:
- wymiana wszystkich instalacji i okablowania,
- wymienione rury,
- podwieszane sufity w korytarzu i łazience, częściowo kuchni,
- nowe podłogi wysokiej jakości panele Quick Step.

W budynku przeprowadzono:
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wymiana pionu wod-kanaliz.
- podłączenie do cieplika miejskiego,
- światłowód (Orange / Inea)
- odmalowanie klatek / odnowienie poręczy

Rozkład mieszkania na zdjęciu. Wysokie sufity 2,8 m - meble dopasowane, aby wykorzystać tę wysokość.

- duża oddzielna kuchnia 11 m2 - remontowana niedawno, w świetnym stanie. Pełne wyposażenie AGD, meble w zabudowie lakier połysk, blaty Egger.

- funkcjonalna łazienka (ok. 4,7 m2) z pralką w zabudowie meblowej i pojemnymi szufladami. Duża wanna.

- przestronny salon (przechodni do sypialni) z dużym oknem i efektowną biblioteczką (IKEA Billy). Reszta wyposażenia meble VOX. Dodatkowa szafa, duża komoda, rozkładana sofa 4-osobowa

- duża, jasna sypialnia (16 m2) z wyjściem na balkon. Duża szafa PAX IKEA szer. 275 cm z wyposażeniem. Łóżko IKEA 160 cm. Odnowiony balkon ok. 5 m2

Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja - 5 minut pieszo od Mostu Teatralnego. Mieszkanie znajduje się w bocznej klatce względem ul. Dąbrowskiego, dzięki czemu jest ciszej. Otoczenie budynkami urzędów/ biur sprawia, że sąsiedzi nie zaglądają do okien. W okolicy znajduje się Biedronka, Rossmann, Hebe, piekarnia Czarny Chleb, Rynek Jeżycki, stare ZOO, liczne sklepy, urzędy, przychodnie zdrowia, modne knajpki i restauracje. Jest to idealna inwestycja, zarówno pod kątem mieszkania, jak i pod wynajem.

W budynku:
rowerownia
do mieszkania przynależy piwnica
wspólnota mieszkaniowa - nie obciążona kredytem.
czynsz do wspólnoty 639 zł (ze wszystkim: zaliczkami na wodę i ogrzewanie, administracja, ścieki, śmieci, fundusz remontowy itp.)

Mieszkanie - pełna własność (obciążone niewielką hipoteką), współwłasność budynku.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku bez windy z 1958 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji