Oferta skierowana do osób poszukujących domu z ogrodem w Poznaniu, w cichym i spokojnym miejscu, dobrze skomunikowanym z obszarem miasta i okolic. Proponujemy energooszczędny dom wybudowany w podwyższonym standardzie deweloperskim, w kameralnym miejscu na osiedlu Fabianowo (obręb Junikowo Poznań). W ofercie znajduje się dom, o powierzchni użytkowej ok. 106,8m2 (parter + piętro), powierzchni całkowitej ok. 142m2, z własnym ogrodem i indywidualnymi miejscami parkingowymi. Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni mieszkalnej z czterema lub pięcioma pokojami, wykorzystania strychu na schowek (do ok. 50m2) a także wybudowania drewnianej wiaty, domku ogrodowego lub zadaszenia tarasu. Załączone rysunki pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza.

Okolica i bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja, na końcu nieprzelotowej drogi dojazdowej, z możliwością szybkiego dojazdu do ulic Głogowskiej i Grunwaldzkiej oraz węzła autostradowego A2. W odległości ok. 200m znajdują się przystanki autobusowe poznańskiej komunikacji miejskiej. Niewątpliwą zaletą jest także lokalizacja osiedla blisko szkoły podstawowej, przedszkola i dużego otwartego placu zabaw a także sklepów Biedronka i Żabka oraz poczty i biblioteki miejskiej. Nieco dalej w odległości 1-2 km znajdują się duże centra handlowe (m.in. AUCHAN, LEROY MERLIN, CASTORAMA, GALERIA A2, AGATA MEBLE, KOMFORT, DECATHLON) a także tereny rekreacyjne (Szachty Poznań).

Dom posiada dwie kondygnacje o pełnych wysokościach (bez skosów), co sprawia że pomieszczenia są ustawne. Układ funkcjonalny umożliwia aranżację pomieszczeń na wiele sposobów w zależności od preferencji (np. zamknięta lub otwarta na salon kuchnia, wyodrębnienie piątego pokoju na parterze np. na pokój pracy, możliwość montażu kabiny prysznicowej w WC na parterze itd). Umożliwiamy ewentualne wprowadzanie zmian lokatorskich w zakresie przebiegu instalacji, lokalizacji gniazdek elektrycznych, podejść wod-kan, lokalizacji ścianek działowych itp.

Wyróżnia nas indywidualne podejście do Klienta, ponadprzeciętna jakość budowy i zastosowanych materiałów oraz wysoka estetyka. Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Ostatnią naszą zrealizowaną inwestycją było wybudowanie 12-stu domów znajdujących się przy ul. Sycowskiej w Poznaniu.

W cenie oferujemy dom wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim tj. m.in.:
- ze schodami wewnętrznymi żelbetowymi prefabrykowanymi,
- tarasem,
- energooszczędnymi oknami z pakietem 3-szybowym,
- roletami sterowanymi elektrycznie na wszystkich oknach,
- parapetami wewnętrznymi z konglomeratu kamiennego,
- ścianami wewnętrznymi z pustaków gr. 12cm o wysokich parametrach akustycznych,
- ogrzewaniem podłogowym w kuchni i WC na parterze oraz łazience na piętrze lub opcjonalnie w całym domu,
- ze schodami strychowymi na poddasze oraz z częściowo wykonaną podłogą na poddaszu.

Standard budynku:
- ściany fundamentowe ocieplone styropianem AQUA gr. 12cm
- posadzka ocieplona styropianem gr. 10cm,
- izolacje przeciwwilgociowe ław i ścian fundamentowych, z papy lub folii fundamentowych,
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
- ściany międzylokalowe podwójne (2x25cm) z pustaków ceramicznych (bardzo dobre parametry akustyczne),
- ścianki działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. 12cm,
- elewacja ze styropianu gr. 20cm oraz 17cm z wykończeniem typu baranek (z tynkiem silikonowym),
- dach wykonany z prefabrykowanych, drewnianych, suszonych komorowo wiązarów dachowych (wysoka precyzja wykonania), pokryty dachówką betonową, zabezpieczoną specjalnymi powłokami zapewniającymi wieloletnią trwałość pokrycia dachowego, kominy wykończone obróbkami blacharskimi w kolorze grafitowym,
- drzwi zewnętrzne ocieplone, antywłamaniowe w kolorze winchester.

Standard wykończenia wnętrza:
- tynki gipsowe maszynowe,
- sufit na piętrze wykończony płytą g-k, ocieplony wełną mineralna gr. 25cm,
- posadzki betonowe maszynowe do wykończenia pod płytki, panele, deskę, kamień
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, WC i łazience,
- parapety z konglomeratu kamiennego,
- ogrzewanie gazowe z kotłem gazowym dwufunkcyjnym umieszczonym w odrębnym pomieszczeniu – kotłownia (na życzenie Klienta opcjonalnie montujemy kotły gazowe z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej),
- rozprowadzone instalacje wod-kan, c.o., elektryczne, TV oraz internetowe.

Standard na zewnątrz:
- dom z min. dwoma miejscami postojowymi bezpośrednio przy budynku,
- dom z wygrodzoną częścią ogrodową,
- do budynku doprowadzone przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne i gazowe.

Istnieje możliwość modyfikacji lub podwyższenia wyżej opisanego standardu wykonania.

Uwaga: Po zawarciu umowy rezerwacyjnej i wniesieniu opłaty rezerwacyjnej, Kupujący dokonuje płatności dopiero po podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC oraz nie ponosi opłaty za pośrednictwo.

Zapraszamy na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.