Warszawa Wilanów
ul. Herbu Janina
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

We speak English.

Розмовляємо Українською.

Wilanów Miasteczko Apartament 3 Pokoje Garaż Komórka
Apartament w pięknym otoczeniu współczesnej zabudowy Miasteczka Wilanów z niepowtarzalną atmosferą pojednania prestiżu, rozwoju a prywatności!
Nowoczesność, komfort = wysoki standard!

Do sprzedaży atrakcyjny jasny 3-pokojowy apartament z dogodnym funkcjonalnym rozkładem położony na 1 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu wybudowanym w 2017 roku na nowoczesnym prestiżowym zamkniętym osiedlu Młody Wilanów.
68,4 mkw. Taras 9 mkw.

Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się sklep Carrefour, przedszkole, siłownia Zdrofit, przychodnia zdrowia CMP, apteka, punkt nadania przesyłek DPD, dodatkowe miejsca postojowe dla gości.

Wysoki standard wykończenia budynków osiedla oraz bardzo dobry standard wykonania prac wykończeniowych z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz wyposażenia mieszkania w tym zainstalowana klimatyzacja zapewniają wygodę i komfort.

Drewniana podłoga (deska barlinecka) w całym mieszkaniu, gres w łazience i kuchni, indywidualnie projektowana garderoba, nowy markowy sprzęt AGD.
Wyposażenie i urządzenia - do indywidualnych negocjacji.

Dużymi atutami mieszkania są: zainstalowana klimatyzacja, ustawne pokoje i duże drewniane okna zapewniające odpowiednie oświetlenie a także świetny dwustronny rozkład mieszkania: ekspozycja na południe oraz wschód (salon i kuchnia) oraz wschód (2 sypialnie).

Stan mieszkania jest bardzo dobry, jest gotowe do zamieszkania!

Apartament składa się z:
- salonu (19 mkw) z wyjściem na duży balkon (9 mkw) o kształcie pozwalającym na umieszczenie mebli i odpoczynek na świeżym powietrzu oraz aneksem kuchennym (12 mkw) w pełnej zabudowie, wyposażonej w markowy sprzęt AGD: parowar wbudowany Bosch, piekarnik wbudowany Siemens, Zmywarka 60 cm Siemens, lodówka o ponadwymiarowej szerokości 70 cm Bosch, płyta indukcyjna Siemens;
- 2 sypialni (12 mkw oraz 11 mkw);
- ustawnej łazienki (5,5 mkw) wyposażonej w w system podgrzania podłogi, prysznic, umywalkę, wc, pralkę i suszarkę firmy Bosch oraz meble łazienkowe;
- przedpokoju ( 6,9 mkw) z szafą;
- garderoby (2 mkw), która mieści okrycia wierzchnie, ubrania, obuwie oraz pokaźną ilość sprzętu domowego.

Lokal zapewnia przestrzeń i wygodę co daje wiele możliwości do aranżacji wnętrz według własnego gustu. W razie potrzeby rozkład apartamentu pozwala na oddzielną zamykaną kuchnię oraz urządzenie drugiej łazienki zamiast garderoby, a także nawet na dodatkowy pokój.

Czynsz administracyjny - 734 PLN (w tym ogrzewanie, zaliczki na zimną i ciepłą wodę, administracja).

Do mieszkania przynależą miejsce postojowe na poziomie -2 (windą i schodami), doskonale zlokalizowane blisko windy, płatne dodatkowo 42 900 zł, oraz komórka lokatorska o powierzchni 4 mkw, płatna dodatkowo 18 900 zł.

Założona jest księga wieczysta. Sprawa gruntów uregulowana więc istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt.

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest usytuowanie osiedla w dobrym punkcie komunikacyjnym.
W bliskiej odległości przystanki autobusowe (linii 217, 522, N81) z bezpośrednim szybkim dojazdem do linii metra (st. Wilanowska, Politechnika) oraz do Centrum miasta (w tym do Dworca Centralnego) a także linii 263, 319, 323, 379.
Dodatkowo bliskość nowopowstałej obwodnicy ułatwi komunikację samochodową z dowolną częścią miasta oraz drogami wyjazdowymi z Warszawy.
Zaplanowana i zatwierdzona budowa szybkiej linii tramwajowej przy ul. Jana III Sobieskiego oraz Al. Rzeczypospolitej Polskiej, która połączy Miasteczko Wilanów z centrum Warszawy.

Dostęp do usług również bardzo dobry. Pełna infrastruktura wokół.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły w tym międzynarodowe - British Primary School of Wilanow, WBS - Polsko-Niemecka Szkoła z Akademią Piłkarską, Prywatne liceum z maturą międzynarodową Akademia High School , przychodnie zdrowia n.p. Centrum Medyczne CMP oraz Szpital Medicover, kluby fitness oraz pilates w tym Studio PilatesON przy ul. Jana III Sobieskiego 1, place zabaw, wszystkie potrzebne sklepy i usługi w tym markety - Biedronka, Auchan, Sezam, Lidl, kawiarenki, restauracje, apteki, poczta, banki, Park Wilanowski z Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego, Świątynia Opatrzności Bożej, park w Powsinie.
Gorąco zachęcam do oględzin mieszkania ponieważ zdjęcia nie oddają całego wyglądu mieszkania a dodatkowo spłycają perspektywę i wielkość pomieszczeń. Warto też zobaczyć otoczenie!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,40 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Herbu Janina
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu