Wrocław Ołtaszyn
ul. Agrestowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.

Wystawiam na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej znajdujący się przy ul. Agrestowej. Dom znajduje się w zacisznej uliczce na zadbanym osiedlu na Ołtaszynie. 

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 193,43 m2 na co składają się:

PARTER

Wejście do domu + klatka schodowa.

I PIĘTRO 
Salon z kuchnią i częścią jadalnianą - 49,27 m2

Sypialnia 1 - 13,82 m2
Sypialnia 2- 11,61 m2

Łazienka z wanną oraz prysznicem - 5,45 m2

Pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia - 3,89 m2
Przedpokój z dużą szafą w zabudowie oraz komunikacja - 7,07 m2
Klatka schodowa - 6,93 m2

Z salonu znajduje się wyjście na taras od strony południowej który ma ok 20 m2.

II PIĘTRO

Powierzchnia użytkowa poddasza to 59,69 m2, po podłodze ok 98,13 m2

Jest to otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania, z której została wydzielona część na łazienkę ok 20m (wanna  plus prysznic ) oraz otwarta garderoba, którą można zamienić na sypialnię lub biuro. Poddasze jest doświetlone z dwóch stron od południowej i północnej i z każdej ma po 4 okna. Dodatkowo jest jeszcze nadbudowany pawlacz na dokumenty bądź rzeczy których nie mamy sumienia wyrzucić.

Dom jest wykończony z wysokiej jakości materiałów, w 2 łazienka armatura Villeroy & Boch oraz baterie Grohe.Do mieszkania przydzielony jest garaż 2 stanowiskowy - 35,61 m2, który jest na tyle pojemny że bez problemu spełnia dodatkowo formę piwnicy.

 

Dom znajduje się w ślepej uliczce na końcu osiedla co gwarantuje ciszę, spokój, prywatność, oraz bezpieczeństwo dla dzieci, gdyż żadne auta nie przejeżdżają na co dzień pod oknami. Dodatkowym atutem są wspaniali i pomocni sąsiedzi co w dzisiejszych czasach niestety nie jest standardem.



Dodatkowe informacje:

- drzwi wejściowe wzmocnione.

- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

W najbliższej okolicy na ul.Zwycięskiej znajduje się miasto w mieście: piekarnie Różana, Chleboteka, Kumin,Hert,  sklepy spożywcze - Lidl, biedronka, Auchan,i 3 żabki, lokale usługowe i gastronomiczne od Sushi Naka Naka, Szajnochy, Koi , przez Przystań, restauracje Pepe, Bułkę z masłem, Zwycięską 9, 5 pizzerii i wiele wiele innych miejsc w których można dobrze zjeść.

Siłownia 5 min na piechotę, tyle także jest do autobusów  linii: 113, 127, 144, 259.

Szkoły podstawowe są aż 3, a żłobków i przedszkoli jest 4 w tym jeden anglojęzyczny.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest nowa linia pociągowa, którą w ciągu kilku minut dojedziemy z pobliskiej stacji kolejowej na Dworzec Główny.

Istnieje możliwość płatności w euro za dom.

Jest to sprzedaż bez pośredników.

LOKALIZACJA:
- Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - 1 km
- Centrum Handlowe Auchan oraz Aleja Bielany - 3.5 km
- Dworzec Główny - 4.5 km
- Rynek - 5.5 km

Zapraszam serdecznie

Magdalena

Tel 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Agrestowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 193,43 m², 6 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz