Opis
Sprzedam rozkładowe dwustronne (pd - pn) 3 pokojowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze w 4 piętrowym budynku z lat 60tych o łącznej powierzchni 44m2 + balkon + komórka lokatorska 2,5m2 w użytkowaniu.
CENA: 599.000 PLN.
LOKALIZACJA: ulica Ostrobramska 118. Bardzo dobry punkt lokalizacyjny i świetna komunikacja miejska Dojazd autobusami do centrum ok. 20 minut, w odległości kilkuset metrów od budynku planowana jest stacja metra M3. W pobliżu park, szkoła, sklepy, kościół.
Budynek wyposażony jest w kamery monitorujące zarówno klatkę schodową, jak i okoliczny teren. Prężnie działająca wspólnota z zarządem właścicielskim w latach 2010-2020 przeprowadziła prace modernizacyjne (elewacja wraz z ociepleniem, dach, balkony, elektryka, hydraulika, CO, klatka schodowa).
Mieszkanie skromnie umeblowane, w kuchni i pokojach 2 lata temu kładziona była gładź i pomieszczenia zostały pomalowane, odświeżana była dębowa podłoga (mozaika), wymieniono znaczną część instalacji elektrycznej. Mieszkanie raczej do remontu, ale w razie potrzeby także do zamieszkania. Modernizacji wymagają głównie kuchnia i łazienka.
Okna obu sypialni od północy wychodzą na ciche, zielone podwórko, gdzie jest możliwość zaparkowania samochodu. Okna pokoju dziennego i kuchni wychodzą na ul. Ostrobramską, ale dzięki ich szczelności szum z ulicy nie jest dokuczliwy. Południowa ekspozycja sprawia, że pokój dzienny jest ładnie doświetlony. Do dyspozycji jest także komórka lokatorska (piwnica), w której można przechowywać narzędzia czy rowery (piwnica nie jest włączona w księdze wieczystej jako część przynależna do lokalu). Istnieje możliwość zabudowy balkonu od strony ulicy.. Istnieje możliwość zabudowy balkonu od strony ulicy.
Na mieszkanie o pow. 44 m2 składa się:
1. pokój dzienny/salon 16 m2
2. samodzielna kuchnia z oknem 6m2 (możliwość połączenia z pokojem dziennym)
3. sypialnia 10m2
4. sypialnia 6m2
5. łazienka 3m2
6. przedpokój 3m2
7. balkon
Aktualnie czynsz administracyjny wraz z wszystkimi zaliczkami: CO (ogrzewanie miejskie), woda ciepła, woda zimna, wywóz śmieci to około 830 zł.