SKRÓCONA FORMA oferty.

Wolny od zabezpieczeń DOM 340 m2 (452 m2 z budynkiem gospodarczym) wkomponowany w teren, pełny obieg słońca,  2 bardzo duże łazienki, ogrodzona posesja 2,4 h z drzewostanem, łagodną alejką spacerową, budynek gospodarczy z garażem na 3 samochody, kotłownia i pomieszczenie dla ogrodnika 99 m2, instalacja oświetleniowa ogrodowa, instalacja nawadniająca z własnej studni głębinowej, instalacja grzewcza podłogowa i kaloryfery, instalacja tv przemysłowej z zapisem cyfrowym i połączeniem z firmą ochrony, ręcznie wypalana cegła belgijka, dachówka Karpiówka z instalacją odgromową, podłogi drewniane, urządzenia kuchenne i łazienkowe firmy Miele.

 To wszystko czeka na amatora, pasjonatę z chęcią wygodnego zamieszkania i cieszenia się spokojem, ciszą i bliskością natury a tylko 12km do centrum miasta, 24km do pięknej piaszczystej plaży i 124km do najbliższego lotniska.

Całkowicie alternatywnie:  posesja, budynek gospodarczy, dom mogą dać możliwość wykorzystania do innych aranżacji lub koncepcji, prowadzenia różnego rodzaju warsztatów, szkoleń, integracji, terapii, wernisarzy, własnych działań hobbystycznych, artystycznych lub inne pomysły, które dzięki tej lokalizacji będą mogły nabrać wyjątkowego wymiaru.

FORMA SZCZEGÓŁOWA oferty

 

Interesująca oferta na ciekawy Dom na przepięknej posesji dla konkretnego amatora lubiącego spokojny czas lub z koncepcją na swoje nowe aranżacje dotyczące domu lub całego terenu posesji w pięknym miejscu.

Jest do sprzedania nie zamieszkany dom na ogrodzonej posesji 2,42h. Dom i posesja wg indywidualnego projektu. Dodatkowo znajduje się duży osobny budynek gospodarczy z garażami, kotłownią i kompletem pomieszczeń dla ogrodnika.

Wszystko wraz z zaletami, rozmieszczeniem oraz funkcjonalnością jest wkomponowane w piękny teren. Piękna lokalizacja z bliskością do lasów, kilka km od jeziora, 12km od miasta oraz 24km od piaszczystej plaży.  Doskonałe dla osób, dla których ważna jest właśnie cisza, natura, czyste powietrze.

 

Układ pomieszczeń i bardzo obszerna komunikacja w domu oraz wielkość posesji pozwala na dowolną aranżację w zależności od potrzeb.

Dom może być wykorzystany praktycznie przez każdy model rodzinny lub rekreacyjny lub przez indywidualnego amatora ciszy i przestrzeni życiowej.

 

Podstawowy opis techniczny:

- powierzchnia użytkowa domu: 340,50 m2

- powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 99,20 m2

- dach pokryty dachówką typu Karpiówka w stanie idealnym plus kompletna instalacja

   odgromowa

- obydwa budynki zbudowane są z najwyższej jakości cegły ceramicznej typu „belgijka”,

  Całość obłożona cegłą klinkierową

- okna drewniane wyprodukowane na zamówienie firmy Bertrand

- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Bertrand

- bramy garażowe i napędy garażowe firmy Krispol

- stolarka wewnętrzna firmy Bertrand

- urządzenia kuchenne i łazienkowe firmy MIELE

- dom jest wyposażony w kompletną instalację komputerową (co pozwala na wykluczenie

  sieci Wi-Fi)

- instalacja telewizji przemysłowej na całym terenie włącznie z zapisem cyfrowym i

  połączeniem z firmą ochroniarską

- kompletna instalacja oświetleniowa – ogrodowa

- cały teren jest wyposażony w instalację nawadniania ogrodu firmy Rain-Bird – instalacja

  jest podłączona pod własne ujęcie wody/studnia głębinowa z własnym hydroforem

- woda użytkowa – wodociąg gminny

- biologiczna oczyszczalnia ścieków

- instalacja elektryczna jest wspierana przez agregat prądotwórczy pracujący w trybie

  automatycznym

- instalacja grzewcza mieszana – podłogowa i kaloryfery. Sterowanie ogrzewaniem w

  każdym pomieszczeniu

- ogrzewanie gazowe. Piec firmy Wissman (istnieje również kompletna instalacja na olej

  opałowy do wykorzystania w przypadkach awarii lub zmiany układu cen gaz/olej)

- ogród ukształtowany pięknym drzewostanem iglastym i liściastym

 

W związku z tym, że właściciele zmienili plany mieszkalne, dom nie był zamieszkany od momentu zakończenia budowy 2007 – wszystkie urządzenia są praktycznie nie używane i znajdują się w stanie idealnym.

 

Opis pomieszczeń:

Budynek gospodarczy:

1.      Kotłownia – osobne wejście plus pomieszczenie na zbiorniki olejowe + gaz /zamiennie

2.      Garaż na trzy samochody w podziale na dwie bramy (podwójna i pojedyncza)

3.      Pomieszczenie dla ogrodnika – część techniczna socjalna z łazienką

Budynek mieszkalny:

 

 

Parter

1.      Przedsionek – z wejściem do osobnego pomieszczenia technicznego, w którym usytuowane są tablice elektryczne oraz szafa z kpl. urządzeń do monitoringu i telewizji przemysłowej

2.      Hall z wejściem do gościnnego WC, wejściem do kuchni, wejściem do części prywatnej domu, otwartym wejściem do salonu i schodami na piętro

3.      Salon – otwarte wejście z hallu, połączony z kuchnią pełen obieg słońca, wyjście na duży taras i ogród, okna z 3 stron, kominek. Dla amatorów osobnej kuchni jest możliwe bardzo łatwe oddzielenie jej od salonu poprzez różne rozwiązania.

4.      Część prywatna oddzielona drzwiami przesuwnymi –  w jej skład wchodzą:

a/ osobna łazienka z dużym oknem (wanna, duży prysznic z hydromasażem, umywalka z szafkami i blatem marmurowym, wc, bidet)

b/ sypialnia z wyjściem na taras i ogród

c/ osobno wchodzona garderoba

5.       Kuchnia z dużym oknem i z widokiem na ogród, połączona z hallem i z salonem. Z kuchnią jest połączona również bardzo poręczna i praktyczna ciemna i chłodna spiżarnia. Spiżarnia wyposażona jest w zlew warzywny oraz regały.

 

Piętro

Składa się z obszernego hallu z centralną komunikacją, która pełni również funkcję salonu tv lub może być wykorzystana do wspólnej przestrzeni integracyjnej wg innych pomysłów. Z hallu są osobne wejścia do:

1.      Sypialnia 1

2.      Garderoba z wejściem

3.      Łazienka ( wanna, z osobna duża kabina prysznicowa z hydromasażem, wc, bidet, umywalka oraz szafka z blatem marmurowym)

4.      Gabinet z ogromnym przepięknym oknem i pięknym widokiem

5.      Sypialnia 2

6.      Salka do ćwiczeń lub możliwość dowolnej aranżacji

Na piętrze w każdym pomieszczeniu są skosy.

Na terenie posesji znajduje się mała szklarnia wykonana z zielonej stolarki aluminiowej, zamknięta drewutnia oraz kojec z budą dla 2 psów. Dla uroku i wykorzystania spacerowego zrobiona jest również łagodna alejka spacerowa. W celach całkowitego relaksu lub spotkań przy ognisku/palenisku jest zrobiony dorodny zagajnik „100 brzóz” z miejscem na stół biesiadny, ognisko, palenisko

Brama wjazdowa na posesję jest automatyczna na pilota.

Cały teren jest ogrodzony ocynkowaną siatką ogrodzeniową.

Łączna powierzchnia działki: 2,4243 h

 

 

Dodatkowe informacje:

Lokalizacja posesji jest w odległości 12 km od Koszalina, 142 km do najbliższego lotniska Goleniów / Szczecin. Koszalin, to miłe i zielone 100 tysięczne miasto. Teatr, filharmonia, amfiteatr, kina, 2 galerie handlowe, coroczny Ogólnopolski Festiwal Kabaretowy. Dystans do długiej pięknej piaszczystej plaży i miejscowości nadmorskiej 12km. Czas tworzenia dzisiejszego wyglądu i potencjału tego terenu trwał kilka lat a w przypadku różnorodnego drzewostanu kilkanaście lat. W związku z tym jest to miejsce do cieszenia się urokiem natury od zaraz i dla osób które może nie mają czasu lub chęci poświęcić czas i zaangażowanie na projekty, budowę, kształtowanie terenu i nasadzenia. Cisza, spokój, czyste powietrze, piękna ogromna działka, urokliwy dom wkomponowany architekturą w teren wynagrodzić może decyzję chęci zamieszkania tam.

 

Zapraszamy do kontaktu i odwiedzin.