Podamirowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż prosperująca nieruchomość wakacyjno‑inwestycyjna położona nad jeziorem, w pobliżu morza. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, daje świetne możliwości dalszej rozbudowy(!) i charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania (!!). Lokalizacja jest wyjątkowa – nad cichym jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem trasami S6 (Szczecin–Gdańsk) i S11 (Kołobrzeg–Śląsk).

Podamirowo to malownicza wieś letniskowa nad Jeziorem Jamno; z domków do jeziora jest około 250 m. Morze Bałtyckie znajduje się w linii prostej około 1 970 m dalej (rowerem ok. 6,7 km), a zjazd z drogi S6 oddalony jest o 8,1 km.

Inwestycję tworzą dwie działki o łącznej powierzchni 0,29arów (2900m2). Na jednej z nich stoją dwa bliźniacze domy (każdy o powierzchni użytkowej 85 m², całkowitej 158 m²) oraz jeden mniejszy dom (pow. użytkowa 40 m², zabudowy 35 m²). Druga działka jest niezabudowana - pozostawiona jest jako teren rekreacyjny.

**Opis dużych domów**
Parter: salon 26 m² z wyjściem na taras 23 m², kuchnia 6 m², łazienka 6 m² i sypialnia 10 m².
Piętro: sypialnia 21 m² z balkonem 17 m² (południe), sypialnia 10 m², łazienka 6 m² i hol z szafą.

Parametry dużych domów:
Kubatura ~250m3
Powierzchnia zabudowy ~64,1m² + 23m² taras
Powierzchnia całkowita ~152m² (parter 78m², poddasze 74m²)
Powierzchnia użytkowa h=>1.9m 85,4m² (parter 51,1m², poddasze 34,3m²)
dach dwuspadowy 40 stopni, ocieplony wełną 12+6cm
Strop Teriva Nova 24cm
Ogrzewanie: elektryczne, kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła oraz instalacja gazowa.
C.W.U. elektryczny podgrzewacz wody z zasobnikiem 80L Ariston.

**Opis mniejszego domu**
Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym i łazienką.
Poddasze: sypialnia.
Taras 10 m² (wschód). Ogrzewanie elektryczne i kominek, ciepła woda z podgrzewacza 30L. Dom sprzedawany z kompletnym wyposażeniem.

Zagospodarowanie terenu obejmuje: po dwa zestawy solidnych drewnianych mebli ogrodowych oraz betonowy grill przy każdym dużym domu, przemyślany i funkcjonalny plac zabaw (domek, piaskownica, statek, huśtawki), wiatę na drewno 18 m², budynek gospodarczy 18 m² z instalacją fotowoltaiczną o rocznej produkcji 4,3 MWh (korzystny system rozliczeń), altanę grillową 48 m² z murowanym grillem i wędzarnią, rozkładany basen z doprowadzonym przyłączem elektrycznym, parking z płyt ażurowych wyposażony w gniazda 230 V i 380 V oraz podlicznik (gotowy pod ładowarkę samochodową). Działka jest zadbana, z licznymi nasadzeniami; wzdłuż ogrodzenia rosną tuje i świerki.

Oferta stanowi idealną lokatę kapitału i jednocześnie wyjątkowe miejsce na wakacje dla rodziny lub rentowny biznes. Obiekt działa z powodzeniem, ma aktywne rezerwacje i jest sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem.

Oferta bezpośrednio od właściciela.
Opinie gości można sprawdzić na: https://maps.app.goo.gl/6Go2DuJS4BTNnCVy6

Identyfikatory działek: 320901_2.0021.18/18 oraz 320901_2.0021.18/17
Działki numer 18/18 i 18/17

• Podamirowo, gmina Będzino, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², wybudowany w 2015 roku
• Działka 2900 m², długość działki: 70 m, szerokość działki: 40 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu