BEZPOŚREDNIO! Do sprzedania Trzy działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - Ustanów, gmina Prażmów.

Na sprzedaż wyjątkowy, atrakcyjny kompleks trzech regularnych, prostokątnych działek o łącznej powierzchni 12 576 m² (1,26 ha), doskonale zlokalizowanych w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Ustanów k/ Zalesia Górnego.
Grunty są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia bezpieczeństwo prawne i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) oraz możliwość natychmiastowego projektowania.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁEK:

Działka nr.1 (224/1) + nr.2 (224/7)- (Budowlano-Usługowo-Rolna):
• Powierzchnia: 7049 m²
• Kształt: Prostokąt
• Przeznaczenie w MPZP: MU (mieszkaniowo-usługowe). Doskonała pod budowę domu połączonego z prowadzeniem działalności komercyjnej (biura, usługi, handel). R(rolna) Przepiękna, zielona strefa rekreacyjna, ogród lub naturalny bufor zapewniający prywatność. M (mieszkaniowa) Przestrzeń dedykowna pod komfortową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Media: W drodze (woda, gaz, kanalizacja).
• Zjazd z drogi publicznej - asfaltowej
• Cena: 2 608 130 zł (370 zł/m²)

Działka nr.2 (49)- (Rolna):
• Powierzchnia: 5527 m²
• Kształt: Prostokąt
• Przeznaczenie w MPZP: RP (ziemia rolna - możliwość zabudowy siedliskowej). Idealna jako przedłużenie posiadłości, olbrzymi prywatny ogród, strefa rekreacyjna, wybieg lub doskonała lokata kapitału.
• Działka położona jest w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – idealne warunki dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i aktywny wypoczynek.
• Media: Przyłącze energetyczne
• Cena: 552 700 zł (100 zł/m²)

Działki charakteryzują się uniwersalnym przeznaczeniem w planie miejscowym (MU, M, R) co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Doskonała lokalizacja, spokojna i bezpieczna okolica z niską zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.

• Komunikacja: Bliskość stacji PKP Ustanówek / Zalesie Górne (Koleje Mazowieckie) zapewnia sprawny dojazd pociągiem bezpośrednio do centrum Warszawy oraz przystanku autobusowego linii L.

• Regularne kształty: Działki to foremne prostokąty, co ułatwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni, ewentualny podział geodezyjny lub olbrzymie możliwości aranżacji przestrzeni.

• Czysta sytuacja prawna: Bez obciążeń.

• W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz gastronomiczne.

• Po sąsiedzku znajduje się także kompleks wypoczynku i rekreacji rodzinnej "Planeta Zalesie" łączący w sobie rozrywkę i edukację w którym czekają atrakcje dla dorosłych i dzieci w postaci muzeum, miejsc piknikowych, parku linowego, plaży przy której znajduje się wyciąg do wakeboardu. Działa również wypożyczalnia rowerów wodnych i kajaków, a dla miłośników wody Aqua Park z basenem, placem zabaw i zjeżdżalniami.

Dzięki imponującej powierzchni 1,26ha, idealnemu kształtowi i położeniu nieruchomości stanowią doskonałą lokatę kapitału dla przedsiębiorcy lub osób szukających prestiżowych, dużych posiadłości z szybkim dojazdem do Piaseczna i Warszawy.

Łączna cena za cały kompleks (12 576 m²) wynosi 3 160 830 zł.

• Lokalizacja: Ustanów, gmina Prażmów
• Telefon: [numer]

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.
Zapraszam do kontaktu osoby konkretne i zdecydowane.