Sprzedam. Działka "ROD". Rodzinny Ogród Działkowy SOL2 (Stowarzyszenie Ogrodowe Lubocza 2) ul. Kocmyrzowska 38.

Jako działkowcy założyliśmy Stowarzyszenie i wykupiliśmy grunt pod naszymi działkami, tym samym opuściliśmy struktury PZD. Większość ogrodów w Polsce ma nieuregulowane prawo do gruntu, więc "okazyjne" kupowanie odstępnego w takich ogrodach wiąże się z ryzykiem (warto zapoznać się z informacją PZD w tym temacie). W SOL2 można powiedzieć, że jesteśmy „na swoim”, ponieważ grunt należy do naszego Stowarzyszenia!

Własna działeczka dwa kroki od Krakowa to skarb, ale sprzedaję ją ponieważ w planach przeprowadzkę z Krakowa.

Wymiar działki to 13 x 20 m, cena 197 tys zł (do negocjacji).

Umowa o przeniesienie prawa do działki zostanie zawarta notarialnie. Wzory dokumentów Stowarzyszenia do pobrania na www https://www.solubocza2.pl/dokumenty

Szczegóły dot. działki:
- lokalizacja SOL2 Kraków, ul. Kocmyrzowska 38, ok 2,5 km za Wzgórzami Krzesławickimi
- dojazd do ogrodu drogą asfaltową, własny parking. Dla poruszających się komunikacją miejską – najbliższy przystanek znajduje się w odległości ok 600 m.
- Ogród jest objęty monitoringiem wizyjnym. Ogród jest kameralny, składa się z około 70 działek, ma własną świetlicę na zebrania i miejsce na wspólne ogniska. Ogród otoczony jest wysokim żywopłotem. Sąsiaduje w większości z polami uprawnymi.
- działka znajduje się w środkowej alei działek – w odległości zaledwie ok 65 m od wejścia na teren ogrodu
- wymiary działki: to 13 x 20 m, kształt regularny. Działka ogrodzona dookoła siatką a gęste tuje od frontu zapewniają prywatność.
- domek murowany 1 pokój plus zaplecze gospodarcze, poddasze, piwniczka – domek wymaga remontu.
- W domku i szklarni jest prąd (indywidualny licznik), woda jest w domku i na zewnątrz, z ogrodu są regularnie odbierane śmieci przez MPO, odpady zielone, oraz wielki gabaryt.
- duża szklarnia, wymaga częściowo wymiany szklenia
- nasady: gęste tuje od frontu oraz tuje wewnątrz działki zapewniają prywatność, ponadto drobne nasady m.in. czosnek niedźwiedzi, maliny, jeżyny, ostrężyna, jagoda kamczacka, borówka amerykańska, paprocie. Na działce znajdują się dwa drzewa owocowe.
- wyposażenie: drobne sprzęty ogrodnicze
- niskie koszty (ostatnia roczna opłata członkowska wynosiła 545 zł w tym śmieci i woda w ryczałcie, plus prąd wg zużycia)

Działka ROD dwa kroki za miastem, same zalety, a do tego miłe sąsiedztwo. Działka ROD to świetna sprawa – można odstresować się przy pielęgnacji warzyw, owoców, można spokojnie grillować z rodziną i przyjaciółmi... wedle uznania.

W razie potrzeby można wyburzyć istniejący domek i postawić nowy (nawet do 35m2), zlikwidować szklarnię a działkę zaaranżować wg własnego pomysłu, uwzględniając tylko Regulamin SOL2.

Regulamin SOL2 do pobrania z www https://www.solubocza2.pl/dokumenty

Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/46szAxS8ScHA6iQA9


Sprzedam pilnie, zapraszam do negocjacji.