Zgorzelec

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka o powierzchni 3238 m², o regularnym kształcie, w planie zagospodarowania oznaczona symbolem 8MNU.

Doskonała lokalizacja - blisko sklepy, szkoły, szpital, kościół, a jednocześnie spokojne miejsce do życia lub inwestycji. Teren jest pełen drzew i krzewów owocowych, co przy odpowiedniej pielęgnacji stworzy wspaniałe otoczenie, osłonięte od sąsiadów i zarazem niemal w centrum miasta. Na działce stoją jeszcze pozostałości poniemieckiego domu, który można zburzyć lub jego elementy wykorzystać (kamień i cegła). Znajdują się tam również dwie studnie (jedna zasypana).

Dojazd do działki z dwóch stron, dzięki czemu można ją również bez większych problemów podzielić.

Ustalenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem 8MNU:

a) przeznaczenie:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
- za zabudowę usługową uznaje się budynki kultury, nauki i oświaty, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i rzemiosła,
- zabudowa usługowa może stanowić 100% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej,

b) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 0,6,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

e) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 mieszkanie i 1 na każde 100 m² powierzchni całkowitej obiektu usługowego (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal usługowy), urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej,

f) minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 6 m,

g) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu oraz nie mniej niż 4 m od granicy działki przeznaczonej na drogę wewnętrzną,

h) gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,

i) geometria dachu: stromy, dachówka lub blachodachówka,

j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla dojść, dojazdów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz w celu powiększenia innych działek): 600 m²,

k) obowiązują wymagania związane z położeniem w obrębie granicy systemu przyrodniczego miasta.

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

1) minimalna szerokość frontów działek: 10 m,
2) powierzchnia działek: nie mniej niż 600 m².

• Zgorzelec, powiat zgorzelecki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3238 m².
• Szerokość: 10 m
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu