ZGIERZ, UL. KOLEJOWA | Teren Inwestycyjny 2500 m²

Rozpoczynamy rozmowy inwestorskie dotyczące sprzedaży pakietu gruntów o łącznej powierzchni ok. 2500 m², zlokalizowanych bezpośrednio przy projektowanej nowej arterii komunikacyjnej Zgierza. Położenie to gwarantuje skokowy wzrost wartości nieruchomości po ukończeniu inwestycji drogowej.

KOREKTA POWIERZCHNI & ROZLICZENIE ZRID:

Całkowity obszar oferowanego gruntu to ok. 2500 m² (zgodnie z oznaczeniami na terenie nieruchomości).
Uwzględniając procedurę ZRID i docelowe wydzielenie pasów drogowych, efektywny i czysty teren inwestycyjny wyniesie ok. 1950 m².

Cena ofertowa została skalkulowana na wyjątkowo okazyjnym poziomie ok. 820 zł/m² w stosunku do powierzchni efektywnej.

Bonus dla inwestora:
Przyszłe odszkodowanie pieniężne z tytułu wywłaszczenia pod drogę (ZRID) może zostać przeniesione na kupującego w drodze cesji wierzytelności lub rozliczone bezpośrednio w ostatecznej cenie transakcyjnej.

GŁÓWNE ATUTY:

Wydane Warunki Zabudowy (WZ) - natychmiastowy start projektu.

Mieszane przeznaczenie - funkcja mieszkaniowa oraz produkcyjno-usługowa.

Doskonała ekspozycja - bezpośredni front przy nowej arterii komercyjnej.

Potencjał biznesowy - sąsiedztwo dużych osiedli oraz infrastruktury handlowej.

Jasna sytuacja prawna - korekta powierzchni w ogłoszeniu w pełni uwzględnia planowaną infrastrukturę.

KLUCZOWE PARAMETRY:
Powierzchnia całkowita : ok. 2500 m²
Efektywna powierzchnia inwestycyjna: ok. 1950 m² (po odliczeniu ZRID)
Cena za m² powierzchni efektywnej: ok. 820 PLN / m²
Cena ofertowa: 1 600 000 PL

WARUNKI TRANSAKCJI & BONUSY:

Dla zdecydowanego inwestora przewidziane są preferencyjne warunki rozliczenia jednej z działek brzegowych przy zakupie całego pakietu. Istnieje także unikalna możliwość rozszerzenia transakcji o dodatkowe nieruchomości mieszkaniowe i grunty na terenie Zgierza.

Oferta skierowana wyłącznie do konkretnych podmiotów inwestycyjnych. Liczy się szybki proces decyzyjny.Zapraszamy do kontaktu i poufnych rozmów handlowych.