W yjątkowa oferta inwestycyjna w sercu Sokolnik-Las (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie) - pakiet działek budowlanych z bezpośrednim dojazdem od ul. Ozorkowskiej oraz ul. Komfortowej, położonych tuż przed głównym rondem, w sąsiedztwie kościoła. Centrum Sokolnik!

Teren łączy status najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji z unikalnym, mikroklimatycznym charakterem leśnej osady rezydencjalnej.

Numery działek objętych ofertą:



2596/5


2596/8


2596/29


2596/30


2596/32


2596/35


2596/36



Przeznaczenie w MPZP - symbol 56.MN

Wszystkie oferowane działki są w całości objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ozorków (Uchwała Rady Gminy):



Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) - realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych.


Dopuszczalna wysokość: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym; budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja.


Przeznaczenie uzupełniające / dopuszczalne: Garaże (w bryle lub wolnostojące), budynki gospodarcze (do 35 m² powierzchni użytkowej) oraz nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę mieszkalną.



Potencjał lokalizacji i infrastruktura

Sokolniki-Las to historyczna enklawa letniskowo-uzdrowiskowa z sosnowym mikroklimatem, wybierana przez osoby poszukujące spokoju, prywatności i czystego powietrza w otoczeniu natury. Położenie w ścisłym centrum miejscowości gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania:



Na miejscu (w zasięgu krótkiego spaceru): Lokalne sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne i kawiarnie, kościół parafialny, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjno-spacerowe.


Ozorków (ok. 5 km / 6-8 minut samochodem): Pełne zaplecze miejskie - markety (Biedronka, Dino, Lidl), apteki, całodobowe przychodnie, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące oraz stacja PKP / Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA).


Zgierz: Ok. 15 km (ok. 15-18 minut).


Łódź: Ok. 26 km (ok. 25-30 minut) - szybki dojazd drogą krajową DK91 lub trasą ekspresową S14 / autostradą A2.


Warszawa: Ok. 140 km (ok. 1h 20 min) - bezkolizyjny dostęp do autostrady A2 (węzeł Emilia w odległości zaledwie 8 km od działek), co stanowi atut dla inwestorów i mieszkańców dojeżdżających do stolicy.



Atuty inwestycyjne



Komunikacja dwustronna: Dojazd i obsługa komunikacyjna od ul. Ozorkowskiej i ul. Komfortowej umożliwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych, wjazdów i poszczególnych parceli inwestycyjnych.


Czysty stan formalno-prawny: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy - obecność MPZP drastycznie skraca czas przygotowania i realizacji projektu budowlanego. Dostępna Księga Wieczysta.


Elastyczność: Grunt idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, rezydencji leśnych lub jako bezpieczna lokata kapitału w parcelach zyskujących na wartości.



Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, rozmów i negocjacji cenowych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)