Sprzedam działkę pod zabudowę usługowo-mieszkalną w Warszawie, przy ulicy Radzymińskiej. Jest to jedna z kluczowych arterii wylotowych, przebiegająca przez dzielnice Praga-Północ i Targówek. Łączy centrum miasta z wyjazdem w stronę Marek i Białegostoku.

Dane działki:

Województwo: mazowieckie
Powiat: Warszawa
Gmina: Dzielnica Targówek
Ulica: Radzymińska 290
Obręb: 4-09-08
Działka numer: 108
Powierzchnia działki: 806 m2

Przyłącza:
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- elektroenergetyczne
- sieć teletechniczna w drodze

Przeznaczenie podstawowe działki wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (powierzchnia użytkowa zajmowana przez część mieszkaniową nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku).

Możliwy zakres usług:
- usługi nieuciążliwe, prowadzące szeroko rozumianą działalność usługową w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości, w tym biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze.
- z wykluczeniem obiektów, które zaliczają się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, a także:
- zakładów usług produkcyjnych oraz obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych powyżej 120 m2 i dwóch stanowisk obsługowo-naprawczych lub obsługuje nie tylko pojazdy osobowe.
- zakładów sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów.
- obiektów handlu hurtowego wymagających magazynów o powierzchni użytkowej poniżej 120 m2.
- obiektów handlu hurtowego i detalicznego wymagających placów składowych.
- obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego.
- zakładów pogrzebowych z pomieszczeniami do przechowywania zwłok.

Parametry zabudowy:
- powierzchnia działki: 806 m2
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% tj. 281,75 m2
- wysokość zabudowy: max. 12,00 m, min. 9,00 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% tj. 201,25 m2

Ustalenia dotyczące wyznaczania miejsc parkingowych:
- dla zabudowy wielorodzinnej: 1,5 stanowiska / 1 lokal mieszkalny
- dla lokali handlowych pow. sprzedaży do 200 m2: 4 stanowiska / 100 m2 powierzchni sali, ale min. 2 stanowiska / lokal
- dla lokali handlowych pow. sprzedaży 200-500 m2: 8 stanowisk / 100 m2 j.w.
- dla lokali handlowych pow. sprzedaży ponad 500 m2: 10 stanowisk / 100 m2 j.w.
- dla lokali gastronomicznych: 10 stanowisk / 100 m2 powierzchni sal konsumpcyjnych
- dla obiektów biurowych: 45 stanowisk / 1000 m2 powierzchni użytkowej
- dla obiektów służby zdrowia: 20 stanowisk / 1000 m2 pow. użytkowej i 3 stanowiska / gabinet
- dla hoteli i pensjonatów oraz moteli: 40 stanowisk / 100 łóżek