Działki budowlane na sprzedaż Ożarów Mazowiecki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działki budowlane w Ożarowie Mazowieckim okolice ulicy Goździkowej i planowanej ul. Wolności możliwość zabudowy wolnostojącej, szeregowej, usługowej. Nr ewidencyjne działek 28/2,28/3,29/83 i 29/84 W sąsiedztwie budynki mieszkalne jednorodzinne - szeregowce. Powierzchnia całkowita działek ok 1.8 ha. Cena na m2 - 560zl

Na sprzedaż zabudowana, wielofunkcyjna działka w Ożarowie Mazowieckim o bardzo szerokiej możliwości zabudowy - usługowej, mieszkaniowej i mieszkaniowo usługowej. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską. Działka może zostać wykorzystana pod budowę domu jednorodzinnego z wbudowanymi usługami handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 50m2. Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) są doprowadzone do 70 metrowego, murowanego domku posadowionego na działce. Dom został wybudowany w latach 60/70, posiada podpiwniczenie z garażem, parter i wysokie poddasze. Większość okien wymieniona na PCV, ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym piecem Vaillant. Dach pokryty blachą. Budynek można zaadoptować w celu rozbudowy lub wyburzyć. Obecnie na terenie działki składowane są materiały ogrodnicze, które zostaną uprzątnięte w przypadku sprzedaży działki. Bezpośrednie sąsiedztwo to ciche osiedle niskiej zabudowy jednorodzinnej, dużo zieleni, spokojne uliczki, przedszkole, szkoła, sklep, plac zabaw - wszystko co potrzebne do mieszkania oraz prowadzenia działalności usługowej. PARAMETRY Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 935 m2 Wymiary - 17,5m x 52m Dojazd drogą gminną asfaltową Wjazd od zachodu -?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-?----- -? sieć elektroenergetyczna - na działce, -? sieć gazowa - na działce, -? sieć wodociągowa - na działce, - sieć kanalizacyjna - na działce -?-?-?-?-?-?-?-?STAN PRAWYNY-?-?-?-?-?-?-?-?----- Działka posiada uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą --------LOKALIZACJA W odległości: - 100 m - przedszkole - 250 m - szkoła podstawowo - 250 m - plac zabaw - 900 m - stacja PKP - 900m - Pizzeria Torino - 1 km przystanki autobusowe - 1 km - basen, GOSiR, lodowisko - 1 km - Urząd Miejski - 1,3 km - kościół -Sanktuarium Miłosierdzia Bożego - 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP - 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2 - 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman - 15 km - centrum Warszawy ------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNu dla których ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług 2) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej, - dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy, - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t - maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t. - maksymalna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych do 100,0m2, - powierzchnia zabudowy max. 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki, - dachy budynków mieszkalnych, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°, - ustala się funkcjonowanie usług tylko w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 50m2, ?Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. Opiekun oferty - Piotr Borodziński