Na sprzedaż ustawna działka o powierzchni 760 m², położona przy ul. Kądziołeczki 33 na warszawskim Ursynowie.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Ursynów to dzielnica pełna zieleni i z dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdziesz:
- przedszkola, w tym "Owocowe Przedszkole" - ok. 500 m
- licea, takie jak "Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące" - ok. 1300 m
- sklepy, np. "Lewiatan" - 30 m
- centra handlowe, jak "Centrum Handlowe Ursynów" - ok. 1600 m
- przystanki autobusowe, takie jak "Krasnowola 51" - 370 m

Działka ma regularny kształt i wygodne wymiary ok. 24 × 31 m, dające dużą swobodę w zaplanowaniu domu, ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.

Na działce znajduje się prąd. Woda, gaz oraz kanalizacja w drodze.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu zainteresowany nabywca może znacznie szybciej rozpocząć inwestycję.

W cenie działki dostępny jest indywidualny projekt domu autorstwa Kaim Architekci - pracowni specjalizującej się w inwestycjach premium. To nie projekt katalogowy, lecz koncepcja przygotowana specjalnie dla tej nieruchomości, wykorzystująca jej potencjał i parametry.
Projekt obejmuje ok. 249 m² powierzchni parteru i piętra oraz dodatkowe 66 m² poddasza, garaż na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń zaprojektowaną jako gabinet lub komfortowy pokój dla seniora.
Projekt jest dodatkową możliwością - działka może również stanowić bazę do realizacji własnej koncepcji domu.

Na nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki. Jeden z budynków może pozostać na czas realizacji inwestycji i służyć jako wygodne zaplecze budowy lub magazyn.

Na działce ustanowione jest prawo przejazdu i przechodu zapewniające dostęp do sąsiedniej działki nr 98/4.

Cena: 1 350 000 zł

Dokumentacja nieruchomości, projekt oraz pozwolenie na budowę dostępne dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.