Działka na zboczu Gór Izerskich



Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 3641 m2, położoną w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Szklarskiej Poręby - Biała Dolina , przy ul. Batalionów Chłopskich. To jedna z ostatnich tak wysoko położonych działek w mieście, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który daje inwestorom szczególnie atrakcyjne możliwości zabudowy.

Zgodnie z zapisami MPZP teren oznaczony jest symbolem MP.15 , co oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę pensjonatową, z możliwością realizacji aparthotelu, pensjonatu lub kameralnego kompleksu apartamentów turystycznych. Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające - w tym zabudowę mieszkaniową, usługi czy obiekty infrastruktury technicznej.

Co jednak szczególnie wyróżnia tę ofertę, to fakt, że działka - dzięki zapisom planu - stanowi także idealną propozycję pod budowę rezydencji, willi rodzinnej czy prywatnego domu o charakterze luksusowym . To teren dla osób, które mogą sobie pozwolić na stworzenie unikalnej enklawy w górach - miejsca łączącego spokój, ciszę, bliskość natury i wyjątkowy klimat Białej Doliny. To właśnie w takich lokalizacjach powstają prywatne rezydencje, wybierane przez ludzi, którzy szukają więcej niż tylko domu - chcą stworzyć przestrzeń życia w otoczeniu górskich krajobrazów.

Parametry zabudowy pozwalają na wzniesienie budynku o powierzchni całkowitej do 1820 m2 , a w przypadku realizacji garażu podziemnego - nawet do 2275 m2 . Maksymalna powierzchnia zabudowy to 728 m2 , przy jednoczesnym zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej . Budynek może osiągnąć wysokość do 12 metrów , co daje możliwość zaprojektowania trzech kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym. Dachy muszą być strome, symetryczne i wpisujące się w karkonoski krajobraz, co dodatkowo podkreśla prestiż i unikalny charakter lokalizacji.

Na rynku praktycznie nie ma już dostępnych tak dużych, wysoko położonych działek w Białej Dolinie - dlatego ta nieruchomość stanowi absolutną rzadkość i unikalną okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnej willi w górach. Potencjał pozwala na stworzenie kameralnego aparthotelu z 25-35 apartamentami, pensjonatu z częścią usługową (gastronomia, SPA, strefa wellness) lub luksusowej willi rodzinnej.

Biała Dolina to lokalizacja ceniona przez turystów i mieszkańców za spokój, dostęp do tras pieszych i rowerowych, a zimą także biegowych i narciarskich. Szklarska Poręba od lat pozostaje jednym z najpopularniejszych kurortów górskich w Polsce, co zapewnia stałe zainteresowanie ze strony turystów przez cały rok i gwarantuje stabilne przychody z potencjalnego najmu krótkoterminowego.

Prezentowana nieruchomość to rzadkość na rynku - połączenie prestiżowej lokalizacji, wyjątkowych walorów przyrodniczych i zapisów planu miejscowego, które pozwalają na realizację zarówno dochodowej inwestycji turystycznej, jak i prywatnej rezydencji w jednym z najpiękniejszych zakątków Karkonoszy.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości zagospodarowania tej wyjątkowej nieruchomości.


Mateusz Mierzejewski - [numer]


Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)