Działka w bliskiej odległości Zakrętu Śmierci


Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1947 m2 , położoną w spokojnej części Szklarskiej Poręby, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Do działki dojazd jest od ul. Armii Krajowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MP.10 , co w przeznaczeniu podstawowym pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowo - pensjonatowej, a w przeznaczeniu dopuszczalnym - zabudowy jednorodzinnej, usługowej, rekreacyjnej czy obiektów sportowych.

Działka ma nieregularny kształt , a jej ukształtowanie oraz wysokość położenia sprawiają, że najlepiej sprawdzi się tu projekt domu jednorodzinnego - dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą i bliskości górskiego krajobrazu. Taka zabudowa będzie najłatwiejsza do realizacji, choć zapisy planu umożliwiają również wzniesienie niewielkiego pensjonatu, aparthotelu czy obiektu z częścią usługową.

Zgodnie z zapisami MPZP:


maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 584 m2 ,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40% działki ,
dopuszczalna intensywność zabudowy pozwala na realizację budynku o powierzchni całkowitej nawet do 3115 m2 (z możliwością zwiększenia do 3894 m2 przy garażu podziemnym),
budynek może osiągnąć wysokość do 15 m , maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
charakter zabudowy - wyłącznie wolnostojący, dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, z wykorzystaniem naturalnych materiałów wykończeniowych.


Dodatkowym atutem działki jest jej lokalizacja przy ścianie lasu - gwarantująca prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie w zasięgu dogodnego dojazdu do centrum Szklarskiej Poręby i okolicznych atrakcji turystycznych.

Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób marzących o własnym domu w górach, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie w pobliżu szlaków pieszych, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. To idealny teren pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu przyrody, z możliwością adaptacji na cele turystyczne.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię więcej szczegółów oraz możliwości zagospodarowania działki.


Mateusz Mierzejewski - [numer]


Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)