Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 58/10, położona w Marcinkowie w gminie Purda, wraz z kompletnym projektem budowlanym i wydaną decyzją o pozwoleniu na budowę.
Projekt przewiduje realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie czterech przestronnych lokali mieszkalnych. To gotowa propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego kameralnego projektu mieszkaniowego w zielonym otoczeniu, z dogodnym dostępem do Olsztyna.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1657 m²,
- numer działki: 58/10,
- lokalizacja: Marcinkowo, gmina Purda, powiat olsztyński,
- projekt: 2 budynki jednorodzinne dwulokalowe,
- liczba lokali: 4,
- powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 105,10 m²,
- łączna powierzchnia użytkowa: 420,40 m²,
- powierzchnia zabudowy jednego budynku: 150 m²,
- kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,
- budynki niepodpiwniczone,
- decyzja o pozwoleniu na budowę nr Pur/76/2026 z 23.07.2026 r.,
- wydany dziennik budowy nr 95/Pur/2026 z 18.08.2026 r.,
- przygotowany projekt zagospodarowania terenu oraz dokumentacja architektoniczno-budowlana.

Funkcjonalny układ lokali:
Każdy lokal został zaprojektowany jako komfortowy dom dla rodziny.
Na parterze przewidziano:
- salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu,
- kuchnię,
- spiżarnię,
- sypialnię lub gabinet,
- przedsionek i komunikację,
- osobne WC.

Na poddaszu zaprojektowano:
- trzy sypialnie,
- łazienkę,
- garderobę,
- pomieszczenie techniczne/kotłownię,
- korytarz.

Każdy lokal oferuje zatem cztery sypialnie, przestronną strefę dzienną oraz funkcjonalne zaplecze. Układ odpowiada potrzebom rodzin, osób pracujących z domu i klientów poszukujących domu z własnym ogrodem.

Projekt zagospodarowania:
Na działce zaplanowano:
- dwa niezależne budynki dwulokalowe,
- miejsca postojowe przy budynkach,
- dojścia i dojazdy z kostki brukowej,
- prywatne ogrody i tarasy,
- tereny zielone,
- ogrodzenie,
- miejsce do gromadzenia odpadów.

Powierzchnia biologicznie czynna wynosi około 942,54 m², czyli blisko 57% powierzchni działki.

Atrakcyjna lokalizacja:
Marcinkowo to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Purda, w pobliżu Olsztyna. Łączy kameralny charakter warmińskiej wsi z dostępem do infrastruktury większego miasta.

Atuty lokalizacji:
- dogodny dojazd w kierunku Olsztyna, Purdy i Szczytna,
- stacja kolejowa w Marcinkowie z połączeniami w kierunku Olsztyna i Szczytna,
- bliskość drogi krajowej nr 53 oraz obwodnicy Olsztyna,
- spokojne, zielone otoczenie,
- tereny sprzyjające spacerom i wycieczkom rowerowym,
- okolice rzeki Kośna i charakterystyczny krajobraz Warmii,
- rosnące zainteresowanie zabudową mieszkaniową w sąsiedztwie Olsztyna.

Gotowy pakiet dla inwestora:
Przedmiot sprzedaży obejmuje nieruchomość wraz z przygotowaną dokumentacją inwestycji. Wydane pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy pozwalają przejąć projekt na znacznie bardziej zaawansowanym etapie niż zakup niezabudowanej działki wymagającej rozpoczęcia całego procesu projektowego od podstaw.
Kompletna dokumentacja jest dostępna do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. Zamieszczone wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą różnić się od rozwiązań przyjętych na etapie wykonawstwa.