ZITOJTA W MARÓZIE !!!!

Oferuję do sprzedaży działki objęte MPZP, położone przy Jeziorze Maróz w otulinie lasów .

Najważniejsze atuty:

MPZP przeznaczający na zabudowę rekreacyjną
okolica bogata w lasy, jeziora i rzeki
2 h drogi od Warszawy i 0,5 h od Olsztyna
liczne szlaki piesze, rowerowe i kajakowe
funkcjonujący ośrodek w sąsiedztwie z zorganizowaną infrastrukturą turystyczną
Wykonane drogi i oczyszczenie terenu - łatwy dostęp
Niektóre działki przylegają do ściany lasu


Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe.
W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Działka położona w otoczeniu lasu.

Dostępne w ofercie są działki o zróżnicowanej powierzchni i położeniu - według mapy na zdjęciu.
Cena od 110 zł/m² do 147 zł/m² netto.

Do oferowanych cen należy doliczyć podatek vat 23 %. Wraz z prawem do działki sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych.

Przeznaczenie
Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ.

Uzbrojenie
Teren działek będzie niebawem uzbrojony w cieć elektroenergetyczną.

Ukształtowanie
Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Skarpa schodząca w stronę jeziora znajduje się na działce leśnej Skarbu Państwa. Na powierzchni działki znajdują się pojedyncze drzewa (głównie iglaste). Działka została oczyszczona z samosiejek.

Sąsiedztwo
Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd
Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S7 . Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Na terenie działek wytyczone są drogi wewnętrzne.

Możliwości
Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.
1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.
2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu
3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).

I PAMIĘTAJ - ŻE NA DZIAŁCE REKREACYJNEJ MOŻESZ POSTAWIĆ DOM, Z KTÓREGO MOŻESZ KORZYSTAĆ W CIĄGU CAŁEGO ROKU - NIE TYLKO W WAKACJE.

Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku.

Zainteresowała Cię nieruchomość ? Chcesz wybrać w terenie najlepiej Ci pasującą działkę ? Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim tą wypatrzoną działkę wybierze ktoś inny !
​​​​​​ Kontakt: Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)