🏢 DZIAŁKA INWESTYCYJNA | AL. WŁÓKNIARZY 206 | ŁÓDŹ – POLESIE

Duży potencjał inwestycyjny | Zabudowa mieszkaniowa, usługowa i komercyjna

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy al. Włókniarzy 206 w Łodzi, w obrębie P8, obejmująca działki ewidencyjne nr 12/14 oraz 16/12.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem zabudowy i bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną.

📍 LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTYCJĘ

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie zagospodarowanej części Łodzi, w bezpośrednim otoczeniu:

🏢 osiedli mieszkaniowych,
🛍️ obiektów handlowo-usługowych,
🏭 terenów przemysłowych i komercyjnych.

Położenie przy al. Włókniarzy zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dostępność komunikacyjną, co jest szczególnie istotne w przypadku inwestycji mieszkaniowych, usługowych i handlowych.

🏗️ POTENCJAŁ ZABUDOWY

Nieruchomość nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza możliwość procedowania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Działka posiada parametry pozwalające analizować różne warianty jej zagospodarowania, w szczególności:

🏙️ zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
🏬 zabudowę handlowo-usługową,
🏢 obiekty usługowe i komercyjne,
🚗 salony samochodowe i motocyklowe,
🛋️ obiekty wystawowe i handlowe, np. salony meblowe.

Przy odpowiednich założeniach urbanistycznych analizowana jest możliwość realizacji zabudowy do około 5 kondygnacji, przy czym ostateczne parametry inwestycji będą wynikały z uzyskanej decyzji WZ.

🚗 DOSKONAŁY DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

Dużym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z al. Włókniarzy.

Dodatkowo analizowana jest możliwość uzyskania drugiego zjazdu od strony ul. Kasprzaka, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność terenu i możliwości jego zagospodarowania.

Dodatkowy dostęp komunikacyjny pozwala również szerzej analizować sąsiednią zabudowę wielorodzinną, w tym istniejące i realizowane w okolicy inwestycje mieszkaniowe.

📐 PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔️ działki ewidencyjne: 12/14 oraz 16/12
✔️ obręb: P8
✔️ szerokość działki: ponad 30 m
✔️ istniejący zjazd z al. Włókniarzy
✔️ potencjalny dodatkowy zjazd od ul. Kasprzaka
✔️ brak MPZP – możliwość procedowania WZ

💡 DLA JAKIEGO INWESTORA?

Nieruchomość może zainteresować zarówno dewelopera mieszkaniowego, jak i inwestora planującego działalność komercyjną.

Potencjalne kierunki zagospodarowania obejmują m.in.:

🏠 budynek mieszkalny wielorodzinny
🛒 obiekt handlowy lub handlowo-usługowy
🏢 budynek usługowy
🚘 salon samochodowy lub motocyklowy
🛋️ salon meblowy / obiekt wystawowy
🏬 pasaż handlowo-usługowy

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY

📍 al. Włókniarzy 206 – Łódź, Polesie
🏗️ potencjał zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej
🚗 bezpośredni dostęp z al. Włókniarzy
↔️ możliwość dodatkowego zjazdu od ul. Kasprzaka
📐 szerokość ponad 30 m
🏙️ sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej
🛍️ otoczenie handlowo-usługowe
📈 atrakcyjna nieruchomość dla inwestora

To nieruchomość z potencjałem, który warto przeanalizować indywidualnie pod konkretną koncepcję inwestycyjną.

📞 Zapraszam do kontaktu – udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz możliwości jej zagospodarowania.


Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz na oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacją i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.