Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,19 ha położoną pod Wrocławiem, w południowo-zachodniej części Bielan Wrocławskich, w gminie Kobierzyce.

Cena działki wraz z projektem aparthotelu wynosi 3 500 000 zł netto.
Działka sprzedawana jest bezpośrednio przez właścicieli, więc kupujący nie płaci prowizji.

Część działki, a mianowicie pas o szerokości 15 m od strony wschodniej (o powierzchni 5 537 m²), jest przeznaczony w MPZP na drogę, więc w przyszłości właściciel otrzyma odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia w kwocie wg wyceny biegłego.
Część działki przeznaczona na drogę jest częścią przyszłej inwestycji gminy Kobierzyce - budowy ul. Przestrzennej i Południowej. Przebieg drogi widoczny jest na jednym z załączników. Inwestycja jest przewidziana w budżecie gminy Kobierzyce na lata 2027-2028.

Działka położona jest w doskonałej lokalizacji i ma ogromny potencjał. Wg poprzedniego MPZP przeznaczona była pod zabudowę usługową, m.in. turystykę, i w związku z tym posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę aparthotelu, w którym znajdować się będzie 98 lokali aparthotelowych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3 718 m². Projekt jest przygotowany do etapowania inwestycji.

Aktualny MPZP ustala na oferowanej działce następujące przeznaczenie podstawowe:
- usługi gastronomii,
- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie większej niż 800 m²,
- usługi handlu hurtowego,
- usługi rzemieślnicze kategorii A i B,
- usługi kultury i rozrywki,
- usługi sportu i rekreacji,
- niepubliczne usługi edukacji,
- usługi nauki,
- niepubliczne usługi zdrowia i pomocy społecznej,
- usługi biurowe i administracji,
- usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego,
z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego oraz usług turystyki.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie:
- autostrady A4, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej DK 35,
- węzła bielańskiego oraz węzła wierzbickiego,
- największego w Polsce centrum handlowego - Aleja Bielany,
- terenów inwestycyjnych, na których pracę znalazło kilkadziesiąt tysięcy osób (zainwestowali tu m.in. Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondeles Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz wiele innych firm),
- przewidzianych pod inwestycje terenów o łącznej powierzchni ok. 65 ha będących w posiadaniu KOWR.

Wg Ministerstwa Finansów Kobierzyce to trzecia najbogatsza gmina w Polsce w 2024 r.

Media:
- prąd - umowy z dostawcą energii gotowe do podpisania,
- woda - wydano warunki podłączenia się do sieci,
- kanalizacja - wydano warunki do przyłączenia się do sieci,
- odprowadzenie wód opadowych - na terenie działki (rozsączanie),
- gaz - nie wystąpiono o warunki (przewidziane są pompy ciepła).

Księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.