Sprzedaż bezpośrednia - nie współpracujemy z pośrednikami.

Cena: 739 000 zł netto (+ VAT - neutralny dla inwestora: możliwość odliczenia / zwrotu).

Lokalizacja:
Wrocław - Krzyki (ul. Linkego).
Rozwijająca się okolica.
Infrastruktura i komunikacja (tramwaj w realizacji).

Na sprzedaż niewielka działka budowlana we Wrocławiu (Krzyki, ul. Linkego) z dużym potencjałem - z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz eleganckim projektem gotowym do natychmiastowej realizacji.
Inwestycja przygotowana w sposób umożliwiający szybki start budowy, bez ryzyk formalnych.
Projekt obejmuje budynek jednorodzinny dwulokalowy, zaprojektowany konstrukcyjnie w sposób umożliwiający podział na 2 niezależne segmenty (bliźniak).

Powierzchnie:
Ok. 310 m² PUM łącznie.
2 lokale główne: ok. 106-116 m² każdy.
2 lokale na poddaszu: ok. 43,5 m² (ok. 52,5 m² po podłodze).
Garaże: ok. 16 m² każdy.
Łącznie: 4 funkcjonalne lokale mieszkalne.

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość wydzielenia 2 segmentów i sprzedaży osobno.
Lokale na poddaszu idealne pod wynajem lub dla członka rodziny, możliwość także powiększenia o nie segmentu - elastyczny projekt.
Pod wynajem oraz sprzedaż.

Stan przygotowania:
Projekt gotowy do budowy - możliwość natychmiastowego startu.
Prawomocne pozwolenie na budowę.
MPZP.
Wykonany zjazd.
Wydane wszystkie warunki przyłączy i zjazdu.
Media:
Wszystkie media dostępne (w drodze lub przy działce).
Standardowa procedura podłączenia.
Energia:
Umowa o przyłączenie z Tauron - realizacja przyłącza do lata 2026.

Status gruntu:
Działka odrolniona - decyzja o wyłączeniu z produkcji rolnej.
Koszty to tylko ok. 2 500 zł (250 zł rocznie przez 10 lat).