Sprzedaż działki budowlanej ul. Mokrzańska, Wroclaw-Leśnica, 1187m2

Na sprzedaż atrakcyjna i ciekawie umiejscowiona działka budowlana, niezabudowana, położona przy ul. Mokrzańskiej 47.
Nieruchomość z oznaczeniem księgi wieczystej: ul. Mokrzańska 47, WR1K/00228117/7. Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów: obręb Leśnica, AM-7, działki numer 65/3 i 66/2, RV, Bp. Współrzędne GPS: N: 51.15147, E:16.85766. Powierzchnia nieruchomości: 1187 m2 .

Opis nieruchomości:

- Działka jest niezabudowana.
- Sposób zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północnej części zespołu urbanistycznego Leśnica oraz Parku Leśnickiego we Wrocławiu (uchwała nr XLVII/3032/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 lutego 2006 r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 7 kwietnia 2006 r. nr 75, poz. 1195). Teren na rysunku planu oznaczony jest symbolem 4MN60.

- Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna. W praktyce daje to możliwość budowy od jednego domu jednorodzinnego poprzez dom dwulokalowy (tzw. „bliźniak”) do trzech budynków dwulokalowych (6 mieszkań). MPZP dopuszcza wybudowanie dwóch pełnych kondygnacji + poddasze użytkowe, PUM działki to 450m2. Działka nadaje się zatem bardzo dobrze do budowania w celach prywatnych jak i inwestycyjnych.

- Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 216/4, AM-7, obręb Leśnica, będącą we władaniu Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta.
- Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich (czysta księga wieczysta).
- Na zakupiona działkę zostanie wystawiona faktura VAT (zakup działki przez spółkę pozwala na uzyskanie zwrotu podatku VATu, osoba prywatna natomiast jest zwolniona z PCC).
- Działka w całości jest ogrodzona siatką leśna.
- Przyłącze prądu już jest zrealizowane (skrzynka w granicy działki)
- Wszystkie media w granicy działki. Są wydane warunki przyłącza dla gazu. Projekt dla wody oraz kanalizacji został już uzgodniony z MPWIK.

Otoczenie nieruchomości oraz komunikacja z centrum miasta:

- Las Mokrzanski (1km)
- Las Ratyński (3km)
- Park Leśnicki z zabytkowym Zamkiem, w którym prowadzone są m.in. liczne zajęcia dla dzieci (1.5km)
- Autobus (200m)
- Tramwaj (1.7km)
- Stacja PKP (2km)
- Żłobek, Przedszkole, Szkoła Podstawowo (500m)
- Centrum Leśnicy z licznymi punktami handlowymi i usługowymi (1.4km)
- Lotnisko (6km)
- Dojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje około 25 minut.

Oferta jest bezpośrednia. Biura nieruchomości zapraszam tylko z zainteresowanym klientem gotowym pokryć Państwa prowizje.

WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL.