Na sprzedaż bezpośrednio działka budowlana o powierzchni 1036 m², położona we Wrocławiu przy ul. Dukielskiej, w obrębie Ratyń.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia: 1036 m²
- numer działki: 43/21
- obręb: Ratyń, AM-11
- lokalizacja: Wrocław, ul. Dukielska
- MPZP: 15MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej

Media:
- prąd
- woda
- kanalizacja - w planach

Miejscowy plan zagospodarowania:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 15MN, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- minimalna powierzchnia działki dla budynku wolnostojącego: 700 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
- nachylenie połaci dachowych: 30-50°.

Działka była analizowana przez biuro architektoniczne pod kątem możliwości budowy domu jednorodzinnego.

Lokalizacja i otoczenie:
Ratyń to spokojna i zielona część Wrocławia, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w granicach miasta ze spokojniejszym i bardziej kameralnym charakterem jego obrzeży.
Istotnym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu 15MN przewidziana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a maksymalna wysokość zabudowy została ograniczona do 9 m. Ogranicza to możliwość powstania w bezpośrednim otoczeniu wysokiej zabudowy i sprzyja zachowaniu obecnego, kameralnego charakteru tej części Ratynia.
Działka znajduje się przy ul. Dukielskiej, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób szukających działki pod budowę własnego domu we Wrocławiu, które jednocześnie cenią spokój, zieleń i niską zabudowę w najbliższym otoczeniu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę dokładną lokalizację i dostępne informacje dotyczące działki.