Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 2318 m², zlokalizowana w zielonej i prestiżowej części Warszawy - w Wawrze (rejon Aleksandrowa), przy ul. Wiązowskiej.
To idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DWIE NIEZALEŻNE DECYZJE WZ:
Działka oferuje pełną elastyczność planistyczną, ponieważ posiada dwie niezależne, prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy.
Kupujący omija wielomiesięczne, stresujące procedury urzędowe w Warszawie i sam decyduje, co chce wybudować:

OPCJA DEWELOPERSKA (WZ na bliźniak):
Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwóch niezależnych, luksusowych segmentów, np. o powierzchni użytkowej ok. 174 m² każdy).
Potężny wskaźnik powierzchni zabudowy - aż 0,20!
Maksymalne wykorzystanie szerokości terenu (szerokość budynku może sięgać szerokości działki minus zaledwie 4 metry od lewej i prawej granicy).

OPCJA REZYDENCJONALNA (WZ na dom wolnostojący):
Zgoda na budowę reprezentacyjnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (wskaźnik zabudowy do 0,11, wysokość do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 14 m, przy czym elewacja frontowa liczona jest od ulicy Wiązowskiej - głębokość działki).
Idealny wybór pod prywatną rezydencję z ogromnym ogrodem.

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:
- Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd. Dojazd do ulicy Wiązowskiej odbywa się drogą prywatną z w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym) - gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.
- Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.

PARAMETRY EWIDENCYJNE:
Powierzchnia: 2318 m²
Numer ewidencyjny działki: 57/8 (obręb 3-15-10)
Media: Prąd na działce, odprowadzenie ścieków - przewidziane szamba szczelne (zgodnie z WZ).
Do wglądu dla poważnie zainteresowanych: pełna dokumentacja (obie decyzje WZ).
Cena: 2 150 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie. Sprzedaż bezpośrednia / pośrednikom dziękuję.