Osobom, które marzą o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego polecamy tę atrakcyjną działkę w Nieporęcie, tylko 10 minut jazdy samochodem od ulicy Płochocińskiej - około 7,5km.

Grunt położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, tylko 500m od Kanału Żerańskiego, 2km od Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu przyrody.

Działka numerze 463/26 obręb 0001, powierzchnia 935m2 położona w Nieporęcie, w cichym miejscu, przy ulicy Zwycięstwa.

Aby dojechać do działki należy skręcić na wysokości posesji Zwycięstwa 30U,
i dojechać do zabudowanej posesji Zwycięstwa 30N.

Teren z trzech stron ogrodzony ogrodzeniami sąsiadów.

Wymiary : 29,47m od północy, 31,76m od zachodu, prawie kwadrat.

Wjazd od południa z utwardzonej drogi prywatnej, udział w drodze w cenie..

Media w drodze przy działce: woda, gaz, prąd.
Wokół zabudowa jednorodzinna, głównie z ostatnich lat oraz tereny zielone, wiele miejsc rekreacyjnych na łonie natury.
Na działce (przy granicach z sąsiadem i drogą) znajdują się dwa słupy skablowanej linii średniego napięcia.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania MPZP Nieporęt - część II symbol "M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej", który przewiduje m.in. :
- lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojącej i bliźniaczej,
- możliwe jest wydzielane w budynkach mieszkalnych pomieszczeń usł – handl. O pow. nieprzekraczającej 40% powierzchni użytkowej. Budynku.
- przynależne budynki gospodarczo - garażowe,
- budynki nieuciążliwych usług towarzyszących działalności gospodarczej,
- dachy strome dwu- lub wielospadowe z jednakowym kątem nachylenia od 30st. do 45st.
- do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- na cele zabudowy można przeznaczyć 25%powierzchni.
Minimalna wielkość działki:
- 1000 m2 - dla zabudowy wolnostojące,
- 600 m2 - dla zabudowy bliźniaczej

Odległości:
130m do asfaltowej ulicy Zwycięstwa,
7,5 km granica Warszawy.