Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1030 m², usytuowana w miejscowości Rusiec (k. Nadarzyna), ul. Ładna 7.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Media:
- prąd, gaz - dostępne w drodze bezpośrednio przy działce
- woda - przy działce obok (ul. Ładna 5)
- kanalizacja jest w projekcie.

Udział w drodze.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną.

Otoczenie działki to zielona, spokojna okolica z nowoczesnymi domami.

Atuty naszej działki:
- kształt - prawie kwadrat (33 x 30)
- wejście od wschodu czyli salon od południa i zachodu - najlepszy układ
- ogrodzona z 3 stron
- mili sąsiedzi
- ładna okolica: zieleń, nowe domy, niedaleko las
- media przy działce
- dojazd ulicą asfaltową i tylko 100 metrów szutrową
- uregulowany stan prawny, księga wieczysta.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
- Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków (715 m)
- Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu (645 m)
- Przystanek autobusowy Os. Belina (915 m)
- najbliższy sklep - 200 m.

Gmina Nadarzyn to jedna z najlepiej ocenianych lokalizacji pod Warszawą - z dogodnym dojazdem do stolicy i pełną infrastrukturą.

Przeznaczenie / warunki zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:
- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%.

Zasady kształtowania zabudowy:
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem.

Maksymalna wysokość zabudowy: 2,5 kondygnacji.

Wysokość zabudowy:
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.

W MPZP 50% powierzchni biologicznie czynnej, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.