LOKALIZACJA

Oferuję na sprzedaż działkę w Łodzi, Widzew, Sikawa, ul. Giewont 50.

MEDIA

Dla działki posiadam warunki przyłączenia dla:
- prądu,
- gazu,
- wody,
- kanalizacji sanitarnej (w ulicy jest dostępna również kanalizacja deszczowa).

Media dostępne są bezpośrednio przy działce, więc koszty przyłączenia się do sieci są symboliczne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Działka posiada ogrodzenie na czas budowy.
- Dojazd do działki jest drogą asfaltową.
- Wykonany jest wjazd z kostki brukowej prosto z drogi asfaltowej.
- Działka położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Łodzi!
- Obok znajduje się centrum handlowe, szkoły, uczelnie oraz wyjazd na autostradę!

DOKUMENTACJA W CENIE

Kupującemu przekażę:
- badania geologiczne gruntu (4 odwierty),
- mapę do celów projektowych,
- wypis oraz wyrys z MPZP.

DANE EWIDENCYJNE I MPZP

Numer ewidencyjny działki to 557/3. Działka mieści się w obrębie ewidencji W-9, symbol 46 MN, która objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Miejscowego - UCHWAŁA NR LXXX/1683/14 RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI.

Najważniejsze z MPZP:
1. Działka NIE jest objęta strefą ochrony konserwatorsko-archeologicznej.
2. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej.
3. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: dwie kondygnacje nadziemne, do 8,5 m do kalenicy, w tym drugą kondygnację w formie poddasza.

Biorąc powyższe pod uwagę, istnieje możliwość wybudowania bardzo dużego domu jednorodzinnego.

STATUS GRUNTU

Działka posiada status działki rolnej, jednak posiadam zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Łodzi (Łódzki Ośrodek Geodezji), iż teren może zostać wyłączony z produkcji rolnej bez konieczności wydawania decyzji zezwalającej na takie wyłączenie oraz za wyłączenie powyższego gruntu nie nalicza się należności i opłat rocznych.

WYMIARY

- Dłuższy bok: około 27 metrów.
- Głębokość: około 15,8 metra.

INFORMACJE DODATKOWE

Warto wiedzieć, iż zgodnie z 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. punktem 4.1:
"Dopuszcza się [ ] budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej".

WIZUALIZACJE

Wizualizacje hipotetycznych domów:
1. Dertona 2 firmy KB Projekt - 1 zdjęcie.
2. Z232 Modern - 1 zdjęcie.
3. PióroArchitekci 17 - 1 zdjęcie.

KONTAKT

Sprzedaję działkę bezpośrednio.
Chętnie udzielę więcej informacji.