NIERUCHOMOŚĆ;
Oferujemy Państwu płaską niezadrzewioną i niezalesioną działkę budowlaną o powierzchni 7 arów /700 m2/, położoną w miejscowości Węgrzce gmina Zielonki, powiat krakowski .DZIAŁKA PŁASKA ,o wymiarach około 22x31m w drugiej linii zabudowy. Dojazd zapewnia utwardzona droga o szerokości 4m /służebność/.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO;
Działka nr 780 w Węgrzcach objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar znajduje się ;
• w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oznaczonym na rysunku planu symbolem 04.MN.2 z przeznaczeniem podstawowym pod funkcje mieszkaniową jednorodzinną obejmującą istniejącą i nową zabudowę.
• jako przeznaczenie podstawowe terenu ustala się funkcje mieszkaniową jednorodzinną.
• jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
• budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą.     
• garaży wolnostojących
• pojedynczych obiektów i urządzeń usług wbudowanych lub wolnostojących  ( co daje możliwość otwarcia cichej  nie uciążliwej działalności ).
• wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej np. tereny sporu i rekreacji.
• urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu.
• komponowanej zieleni przydomowej.
• obiektów małej architektury.
Jako zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się:
• WSKAZNIK ZABUDOWY TERENU DO 40%.
• ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENÓW ZWIĄZANYCH Z PRZEZNACZENIEM DOPUSZCZALNYM NIE STANOWI WIĘCEJ NIŻ 20% POWIERZCHNI DZIAŁKI BUDOWLANEJ.
• OBOWIĄZEK UTRZYMANIA DO 60% POWIERZCHNI TERENU INWESTYCJI JAKO BIOLOGICZNIE CZYNNEJ.
•  I inne opisane w szczegółowym  planie  zagospodarowania przestrzennego.
MEDIA
Na działce  bezpośrednio w terenie znajdują się:
• gazociąg 75 mm ( planowany przyłącz wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej ).
• wodociąg wraz z istniejącym wodomierzem (studzienka).
• instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z protokołami odbiorowymi.
• przyłącz złącza prądowego o mocy 21 kW.
• Co przy takich gotowych mediach daje możliwość bardzo szybkiego rozpoczęcia budowy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej na północ od Krakowa.
• Ok 6,5 km do Rynku Głównego.
• Ok 1.5 km do zjazdu do węzła KRAKÓW WĘGRZCE PÓŁNOCNEJ OBWODNICY KRAKOWA .
• Ok 2km do przystanku tramwajowo autobusowego GÓRKA NARODOWA.
• W bliskim sąsiedztwie: szkoła podstawowa, stacja BP, myjnia samochodowa oraz sklepy spożywcze ,restauracja ,przedszkole ,przychodnia, apteka .
• Prawie bezpośredni dostęp do drogi E7 ( ul. Warszawska) druga linia zabudowy.
DODATKOWO
• Działka nieogrodzona ,niezacieniona z możliwością dokupienia obok takiej samej działki o tych samych parametrach.
• Wydane zaświadczenie  O REWITALIZACJI I SPECJALNEJ STREFIE REWITALIZACJI w której działka  nr 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie znajduje się w obszarze specjalnej strefy rewitalizacji.
• Zaświadczenie z WYDZIAŁU ŚRODOWISKA ROLNICTWA I LEŚNICTWA STAROSTWA POWIATOWEGO W KRAKOWIE iż działka 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ( ustawa o lasach).
KSIĘGA WIECZYSTA NR;
KR1P/00366053/4     Sąd Rejonowy dla Krakowa- Podgórza w Krakowie ,IV Wydział ksiąg wieczystych.