OKAZJA! PONIŻEJ WYCENY RZECZOZNAWCY!!!

OFERTA BEZPOŚREDNIA
Kraków Bieżanów (Wzgórze Kaim) |około 50 arów | WZ na 4 Bliźniaki (1 320 m²)
Poniżej Operatu Biegłego Rzeczoznawcy!
Lokalizacja: Kraków, Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim / Wzgórze Kaim
Powierzchnia łączna: ok 5 000 m² (50 arów) – Na chwile obecną teren w trakcie finalnego wytyczenia i podziału geodezyjnego zgodnie z wydaną WZ. Kompleks 5 działek, oddzielonych drogą gminną.
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna bliźniacza (wydane prawomocne Warunki Zabudowy)
Cena za ar: 76 000 PLN / ar (atrakcyjna cena poniżej operatu!)
Wycena rzeczoznawcy majątkowego: 89 781 PLN / ar

OPIS NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO
Na sprzedaż w pełni uzbrojony, gotowy pod dalszy etap projektowo-budowlany teren inwestycyjny zlokalizowany w malowniczej, kameralnej i widokowej części Krakowa – Wzgórze Kaim (Bieżanów). Dla terenu wydane są prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na budowę 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 niezależnych segmentów mieszkalnych). Powierzchnia całkowita zgodna z wydanymi WZ: 4 segmenty po ok. 150 m² każdy 4 segmenty po ok. 180 m² każdy.
STAN PRAWNY I DOSTĘP DO DROGI
Dwie odrębne Księgi Wieczyste: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny – brak obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich. Teren składa się z działek należących do 2 właścicieli (dwie odrębne, czyste KW), sprzedawanych łącznie w jednym akcie notarialnym. Gwarantowany dostęp do drogi publicznej: Działki posiadają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej (władanie Gminy Miejskiej Kraków), co w pełni zabezpiecza formalno-prawny wymóg dostępu do drogi publicznej niezbędny do uzyskania Pozwolenia na Budowę (PnB). Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicach terenu. Na chwile obecną teren w trakcie finalnego wytyczenia i podziału geodezyjnego zgodnie z wydaną WZ.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW
Cena za ar w ofercie: 76 000 PLN (Wycena rzeczoznawcy: 89 781 PLN)
Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Pełna dokumentacja (operat szacunkowy biegłego rzeczoznawcy do wglądu, decyzja WZ, numery KW) dostępna dla zainteresowanych inwestorów.
E-mail: [email]