Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni około 760 m², zlokalizowaną przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów).
Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?
Ta nieruchomość to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 760 m²
Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa, bezpośrednio do działki
Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwienie przy projektowaniu i budowie
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica
Lokalizacja i otoczenie:
ul. Cechowa – Kurdwanów, Kraków
Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja:
350 m do przystanku autobusowego „Halszki”
900 m do pętli Kurdwanów P+R – tramwaje nr 10, 24, 50
Dojazd do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem
W pobliżu:
Lidl – 200 m
Centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy
Piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru
Edukacja:
Przedszkole – ok. 200 m
Szkoła podstawowa – ok. 500 m
Żłobki – dostępne w pobliżu
Rekreacja i zieleń:
Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
Ośrodek sportowy z basenem i siłownią – w sąsiedztwie
Warunki zabudowy – MPZP (symbol 6M4):
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 6M4, który dopuszcza:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (dom wolnostojący)
Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4
Powierzchnia całkowita budynku: szacunkowo 190–304 m² (w zależności od projektu)
Maksymalna wysokość: 11 m, dach spadzisty
Dopuszczalne: nieuciążliwe usługi oraz prowadzenie upraw ogrodniczych
Uwaga: Działka znajduje się na obszarze górniczym „Swoszowice” – wymagana jest opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym.
Zakup działki:
Obecnie działka nie została jeszcze fizycznie i prawnie wydzielona. Planowany podział jest jednak zgodny z obowiązującym MPZP oraz przepisami prawa (zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami).
Transakcja odbywa się w dwóch etapach:
Notarialna umowa przedwstępna warunkowa – określająca szczegóły podziału oraz harmonogram
Umowa przyrzeczona (ostateczna) – po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki
Cały proces przeprowadzany jest zgodnie z przepisami prawa, przy wsparciu kancelarii notarialnej.
Dlaczego warto?
Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w spokojnej, zielonej dzielnicy
Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
Doskonała opcja jako inwestycja kapitałowa
Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo – tu może powstać Twój przyszły dom!

CENA: 799 000 PLN