Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 884 m², położona w Halinowie przy ul. 3 Maja, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych.
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a przy samej działce znajdują się media: prąd, woda i gaz.
Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.

Dlaczego ta działka jest ciekawa?
Jednym z jej największych atutów jest nietypowy, rozszerzający się w kierunku ulicy kształt zbliżony do trapezu. Węższa część działki znajduje się w głębi nieruchomości, natomiast w kierunku ul. 3 Maja teren wyraźnie się rozszerza.
Taki układ daje bardzo ciekawe możliwości zagospodarowania przestrzeni.
W ogłoszeniu prezentuję przykładową wizualizację jednej z możliwości urządzenia działki. Koncepcja pokazuje, jak można wykorzystać jej charakterystyczny kształt: dom został umieszczony w głębi działki, w jej węższej części, możliwie daleko od ulicy, a przed nim pozostaje szeroka i otwarta przestrzeń.
Takie rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić część mieszkalną od drogi. Dom znajdujący się w głębi posesji może zapewnić mieszkańcom więcej prywatności, spokoju i poczucia przestrzeni, a jednocześnie zachowany zostaje wygodny, bezpośredni dojazd od ul. 3 Maja.
Od ulicy można poprowadzić reprezentacyjny podjazd z kostki aż do garażu znajdującego się w bryle budynku. Pozostałą, rozszerzającą się część posesji można przeznaczyć na duży ogród i strefę rekreacyjną.
Na przykładowej wizualizacji pokazano możliwość stworzenia m.in. dużego trawnika, nasadzeń zapewniających prywatność, altany ogrodowej, miejsca wypoczynkowego, grilla oraz przestrzeni dla dzieci i całej rodziny.
Dzięki rozszerzeniu działki w stronę ulicy ogród nie musi sprawiać wrażenia wąskiego przejścia prowadzącego do domu. Przeciwnie - jadąc od bramy w kierunku budynku można stworzyć bardzo atrakcyjną, reprezentacyjną posesję, jednocześnie pozostawiając dużą część terenu zieloną.

Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 38.MNU.
Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową. Zgodnie z informacjami wynikającymi z planu możliwa jest zabudowa w formie wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej.
Daje to nieruchomości potencjał zarówno dla osoby szukającej miejsca na własny dom, jak również dla inwestora.

Najważniejsze informacje:
- lokalizacja: Halinów, ul. 3 Maja
- powierzchnia według aktu notarialnego: 884 m²
- działka nr 357/11
- obręb 0009 Halinów
- własność
- księga wieczysta
- MPZP: 38.MNU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
- możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
- bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej
- prąd przy działce
- woda przy działce
- gaz przy działce
- od strony ulicy znajduje się rów melioracyjny
- charakterystyczny kształt działki rozszerzający się w kierunku ul. 3 Maja
- otoczenie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych

Działka daje możliwość stworzenia bardzo ciekawej posesji - z domem odsuniętym od ulicy, wygodnym podjazdem oraz dużą, zieloną przestrzenią rekreacyjną.
Załączona wizualizacja przedstawia jedynie przykładową koncepcję zagospodarowania działki i ma charakter poglądowy. Nie stanowi projektu budowlanego ani zapewnienia możliwości realizacji przedstawionej zabudowy. Szczegółowe możliwości zabudowy należy każdorazowo zweryfikować na podstawie MPZP oraz obowiązujących przepisów.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.