Wyjątkowa działka budowlana z lasem i stawami – Janinów k. Grodziska Maz.

Na sprzedaż działka budowlana 2500 m² z malowniczym stawem i prywatnym lasem o pow. ok. 2 ha.

Lokalizacja:
• Janinów – graniczy z Czarnym Lasem, Kozerkami i Władkowem
• 3 km od Grodziska Mazowieckiego, 34 km od Warszawy
• Doskonały dojazd do stolicy – tylko 35 min autostradą A2 (zjazd z obwodnicy Grodziska w odległości 3 km)
• Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4 km, kursujące busy co 30 min
Media: prąd, projekt doprowadzenia wody, umowa na kanalizację
Cisza i natura – starodrzew, ryby w stawie, nenufary, czaple i żurawie. W ostatnich latach z powodu suszy w okresie od sierpnia do października wody jest mało ale na jesieni staw znowu się napełnia. Można go pogłębić.

Infrastruktura w pobliżu
• Sklepy – 800 m
• Przedszkole i szkoła – 1,5 km (również szkoły niepubliczne, muzyczna, tenisowa)
• Szpital Zachodni – 2 km
• Stadnina koni – 1000 m
• Otoczenie – lasy, domy jednorodzinne, spokojna okolica
Atuty nieruchomości:
• Przepiękne widoki na wodę, nenufary, starodrzew (sosny, dęby, )
• Częste wizyty żurawi, czapli i dzikich kaczek – raj dla miłośników natury
Media i warunki zabudowy
• Prąd na działce
• Ekspertyza geotechniczna oraz projekt doprowadzenia wody
• Podpisana umowa na kanalizację (realizacja w ciągu 3 lat)
• Planowane ogrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika (mieszkańcy starają się o gaz)
• Warunki zabudowy:
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
• Intensywność zabudowy: 0,01–0,7 (0,5 dla kondygnacji naziemnych)
• Wysokość: do 10 m (budynki mieszkalne, max 2 kondygnacje), do 8 m (gospodarcze, 1 kondygnacja)
• Dachy wielospadowe 20–45°, stonowana kolorystyka
Dodatkowe informacje:
• Dojazd: droga asfaltowa z dwóch stron
• Możliwość dokupienia sąsiedniej działki
Księga wieczysta bez obciążeń
• Oferta bezpośrednio od właściciela
Zapraszam do kontaktu – najlepiej SMS.