Działka budowlana o powierzchni 800 m², nr ewid. 290/12 w obrębie Izabelin – Dziekanówek, gm. Czosnów, powiat nowodworski.
Działka położona przy ul. Górka Dziekanowska.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości.

Media dostępne w drodze:
- prąd - sieć elektroenergetyczna w odległości ok 50 metrów od działki. Sieć
wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w odległości ok 80 metrów od działki.
- woda i kanalizacja - sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w odległości ok 80 metrów od działki.
- w drodze poprowadzona jest sieć gazowa

Działka z uregulowanym stanem prawnym, bez żadnych obciążeń.
Działka położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z

przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (link do zapisów MPZP: https://czosnow.e-
mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=4&n=MN).

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 x 32 m. Bardzo dużą zaletą działki jest jej dostęp do
drogi publicznej zarówno od krótszego jak i dłuższego boku. Główną zaletą natomiast jest jej ekspozycja
względem stron świata – niezależnie od wariantu dostępu z drogi publicznej część ogrodowa działki
pozostaje od strony południowo – zachodniej co zapewnia ciągłe nasłonecznienie a dodatkowo jest
skierowana w stronę Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka od strony południowo – zachodniej
porośnięta jest drzewami.
Zdecydowanie największą zaletą działki są jej walory krajobrazowo – komunikacyjne. Działka położona
jest w odległości ok 4 km (odległość liczona drogami) od powstającego węzła komunikacyjnego (w
Kiełpinie/ Dziekanowie Leśnym) z drogą ekspresową S7, która: na odcinku od Czosnowa do Gdańska
jest już ukończona, obecnie rozpoczęto prace budowlane na odcinku Kiełpin/Dziekanów Leśny –
Czosnów (planowane ukończenie prac II kwartał 2028r. – jest to termin ukończenia wszystkich prac
natomiast specyfika budowy dróg szybkiego ruchu jest taka, że sama drożność drogi będzie umożliwiona
we wcześniejszym terminie), a realizacja odcinka od węzła Kiełpin/Dziekanów Leśny – Warszawa
(Bemowo) rozpocznie się w III kwartale tego roku (obecnie procedowane jest uzyskanie pozwolenia na
prowadzenie robót budowlanych, które rozpoczną się zaraz po uzyskaniu stosownych decyzji).

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca do zamieszkania w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu!