Super okazja!
W sprzedaży są działki budowlane w miejscowości oddalonej o 25 min od Gdańska!

Szybki dojazd do Gdańska drogą ekspresową nr S7 lub drogami wojewódzkimi.

---

LOKALIZACJA:
- województwo: pomorskie
- powiat: gdański
- gmina: Cedry Wielkie
- miejscowość: Stanisławowo

PARAMETRY DZIAŁEK:
- Powierzchnia każdej działki: 1 099 m²
- Wymiary każdej działki: 22 x 50 m
- Dojazd do działek: drogą asfaltową

MEDIA:
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja

---

OPIS:

Działki położone są w super lokalizacji! Blisko aglomeracji, ale w zacisznym miejscu otoczonym naturą.

Każda z działek ma foremny, prostokątny kształt o wymiarach 22 metry szerokości na 50 metrów długości. Działki są płaskie, co znacznie ułatwia proces budowy.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o parametrach:
- powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30% dla zabudowy jednorodzinnej; nie więcej niż 40% dla zabudowy zagrodowej;
- powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50%;
- intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 0,8 dla zabudowy zagrodowej;
- wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m dla zabudowy mieszkaniowej i nie więcej niż 13,0 m dla budynków inwentarskich i pomocniczych.

Dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w lokalu użytkowym o powierzchni do 50 m², pod warunkiem, że nie koliduje ona z funkcją mieszkaniową.

Dojazd do nieruchomości prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, z której wykonano utwardzony wjazd w kierunku nieutwardzonej, wewnętrznej drogi dojazdowej. Kupujący nabywa w niej udział, co zapewnia mu swobodny dostęp do działki.

Prąd oraz woda znajdują się bezpośrednio przy działkach, wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej, co znacznie ułatwia podłączenie. Kanalizacja znajduje się w drodze gminnej, w odległości około 23 metrów od granicy najbliższej działki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Działki położone są w bardzo spokojnej i kameralnej okolicy, przy mało uczęszczanej drodze gminnej. Najbliższe sąsiedztwo zabudowane jest domami jednorodzinnymi i gospodarstwami rolniczymi. Dla miłośników spacerów, biegania czy jazdy na rowerze w okolicy zlokalizowane są ciągi pieszo-rowerowe. Okoliczne miejscowości słyną z pięknych żuławskich widoków.

W POBLIŻU:
- 2 km: przystanek autobusowy linii 871 Gryf, oferujący bezpośrednie połączenie z Gdańskiem.
- 2,4 km: szkoła podstawowa, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
- 4,5 km: sklep spożywczy.
- ok. 7 km: Cedry Wielkie oraz Cedry Małe oferują pełniejsze zaplecze handlowo-usługowe. W miejscowości Cedry Małe został ostatnio otwarty sklep Dino. Znajduje się tam wszystko, co potrzebne na co dzień: ośrodek zdrowia, apteka, bank, poczta, komenda policji, Ochotnicza Straż Pożarna, a także Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, restauracja i pizzeria. Nie brakuje również sklepów i punktów usługowych.
- 9 km: w miejscowości Przejazdowo, oddalone o 9 km, zlokalizowane są sklepy takie jak Lidl i Biedronka.
- 16 km (20 minut): plaża w Sobieszewie. Miłośników morza ucieszy fakt, że do plaży w Sobieszewie dojedziemy w zaledwie 20 minut, co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną.

---

INFORMACJE DODATKOWE:

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.