Dzień dobry,

Mam na sprzedaż działkę w miejscowości Stanisławowo (dz. nr 19/10).

- Powierzchnia: 1207 m².
- Wymiary: szerokość: przód działki 24 m, tył działki 25 m; długość 48 m.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

MEDIA:
- Skrzynka prądowa na działce.
- Kanalizacja znajduje się w drodze gminnej.

Dojazd do nieruchomości prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, z której wykonano utwardzony wjazd w kierunku działki.

W miejscowości znajduje się:
- Szkoła podstawowa w odległości 600 m, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
- Najbliższy sklep znajduje się w odległości 300 m.
- W pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy.

Pełniejsze zaplecze handlowo-usługowe mieści się w Cedrach Wielkich (oddalonych o 8 km). Znajduje się tam wszystko, co potrzebne na co dzień: ośrodek zdrowia, apteka, bank, poczta, komenda policji, Ochotnicza Straż Pożarna, a także Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, restauracja i pizzeria. Nie brakuje również sklepów i punktów usługowych.

Lokalizacja:
- Miłośników morza ucieszy fakt, że do plaży w Sobieszewie jest tylko 16 km.
- Dojazd do centrum Gdańska zajmie około 25 minut (17 km), co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną również dla osób pracujących w mieście, szukających miejsca do życia bliżej natury.
- Do Pruszcza Gdańskiego jest 12 km.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

MPZP:
Uchwała nr X/90/03 Rady Gminy w Cedrach Wielkich z dnia 6 października 2003 r.

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu (MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa) ustala się jak następuje:

1. Warunki urbanistyczne:
1) Intensywność zabudowy:
- nie więcej niż 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- 0,8 dla zabudowy zagrodowej.
2) Powierzchnie wydzielonych działek:
- nie mniej niż 1000 m² dla zabudowy jednorodzinnej;
- nie mniej niż 1800 m² dla zabudowy zagrodowej.
3) Wysokość zabudowy (od poziomu terenu do kalenicy):
- nie więcej niż 9,0 m dla zabudowy mieszkaniowej;
- nie więcej niż 13,0 m dla budynków inwentarskich i pomocniczych.
4) Procent pokrycia działki zabudową:
- nie więcej niż 30% dla zabudowy jednorodzinnej;
- nie więcej niż 40% dla zabudowy zagrodowej.
5) Linie zabudowy: nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających dróg o symbolach KUz, KUl oraz od krawędzi rowów melioracyjnych.
6) Poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu.
7) Dachy dwuspadowe (kąt nachylenia połaci dachowej):
- 40° - 50° dla budynków głównych;
- 12° - 45° dla budynków inwentarskich i pomocniczych.
8) Obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu.

Zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam