Żory Osiny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

dom wolnostojący, 11 pokoi Żory Osiny
Cena
1 820 000
Powierzchnia
450
Cena za m²
4 044
Pow. działki
3858
Rok budowy
1990
Żory Osiny · 1 820 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 11 pokoi Żory Osiny. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 11 pokoi Żory Osiny. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 54 600 zł na prowizji pośrednika!

Agencjom nieruchomości dziękuję. Proszę nie dzwonić!

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem w Żorach, dzielnica Osiny.
Inwestycyjnie można zaadaptować na: apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd.

Informacje podstawowe:
Dom wolnostojący, dwulokalowy o pow. użytkowej 450 m² (11 pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 tarasy).
Budynek trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony, + 2 garaże.
Oddany do użytkowania w 1990 r.
Usytuowany jest na działce o pow. 3858 m².
W Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolami G4MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

MPZP - dozwolone:
a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo-usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania,
b) usługi obejmujące działalność z zakresu: handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami (z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną, tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów, oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3, pkt. 2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko),
c) zabudowa zagrodowa,
d) dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów,
e) parkingi,
f) garaże i obiekty gospodarcze,
g) zieleń urządzona,
h) obiekty i urządzenia małej architektury,
i) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
j) wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnej nieprzekraczającej 15 m.

Konstrukcja budynku:
Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły (mur warstwowy z wentylowaną pustką powietrzną).
Zapobiegawczo wzmocniony na II kategorię szkód górniczych (nie ma w tym rejonie szkód górniczych).
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową.
- Schody nr 1 na piętro: żelbetowe, stopnie wykończone glazurą (klatka schodowa).
- Schody nr 2 na piętro: żelbetowe, stopnie wykończone drewnem dębowym (z salonu na antresolę).
Okna drewniane oraz PCV.

Ogrzewanie: piec kondensacyjny gazowy (założony w 2022 r.).
Ciepła woda: junkersy.

Media:
- prąd + siła,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,
- Internet światłowodowy.

Parter: Układ pomieszczeń
Lokal nr 1 o pow. 224,60 m² + garaż i części wspólne.

Część dzienna:
- pokój telewizyjny o pow. 25,60 m² z wyjściem na taras (ok. 25 m²),
- jadalnia o pow. 23,01 m²,
- kuchnia o pow. 17,50 m²,
- WC o pow. 1,80 m²,
- salon z antresolą o pow. 71,80 m² + kominek firmy Jotul.

Część sypialna:
- hol wejściowy + schowek o pow. 7,30 m²,
- korytarz o pow. 6,80 m²,
- 1. sypialnia o pow. 26,50 m²,
- 2. sypialnia o pow. 11,40 m²,
- 3. sypialnia o pow. 10,80 m²,
- łazienka z wanną, WC i bidetem o pow. 4,00 m².

Dodatkowo do lokalu przynależy:
- duży balkon,
- garaż o pow. ok. 30 m²,
- piwnica (udział 60 %),
- strych (udział 60 %).

Piętro: Układ pomieszczeń
Lokal nr 2 o pow. 155,20 m² + garaż i części wspólne.

Część dzienna:
- pokój telewizyjny o pow. 25,60 m² z wyjściem na taras (ok. 25 m²),
- jadalnia o pow. 28,20 m² z wyjściem na balkon i kominkiem typu koza,
- kuchnia o pow. 16,70 m²,
- WC o pow. 1,80 m²,
- hol o pow. 4,50 m².

Część sypialna:
- 1. sypialnia o pow. 26,50 m² z wyjściem na balkon,
- 2. sypialnia o pow. 11,40 m²,
- 3. sypialnia o pow. 10,80 m²,
- łazienka o pow. 13,80 m²,
- korytarz o pow. 5,20 m².

Dodatkowo do lokalu przynależy:
- garaż o pow. ok. 23 m²,
- piwnica (udział 40 %),
- strych (udział 40 %),
- osobne wejście i klatka schodowa.

Informacje uzupełniające:
Na podłogach położone parkiety oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe, a w łazienkach płytki ceramiczne.
Dom wykończony w latach 90., do adaptacji.
Dla budynku nigdy nie została wzięta żadna dotacja, więc można skorzystać z dotacji na termomodernizację budynku.
Działka składa się z dwóch działek: pod domem o pow. 3224 m² (wymiary ok. 50 m na ok. 62 m) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5 m i pow. 634 m². Umożliwia to wydzielenie z nieruchomości dodatkowej działki o pow. ok. 1000 m².
Na działce znajduje się też duże, nieczynne szambo, które można wykorzystać: wodę deszczową.
Obsadzona jest bardzo bogato, np. ok. 50 kęp piwonii, ponad 20 dorosłych bzów. Jest mały sad oraz piękne, 30-letnie drzewa iglaste, jak sosny, jodła, świerki i modrzewie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Żorach, dzielnicy Osiny.
Usytuowana w luźnej zabudowie jednorodzinnej.

Odległości do:
- ok. 50 m - sklep,
- ok. 40 m - przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej,
- ok. 500 m - szkoła podstawowa, przedszkole i kościół,
- ok. 1 km - strefa ekonomiczna (zakłady pracy),
- ok. 1,9 km - wjazd na drogę szybkiego ruchu DK81 (Wiślanka - 4 min jazdy),
- ok. 8,7 km - wjazd na Autostradę A1 w Świerklanach (13 min jazdy),
- ok. 9,5 km - wjazd na Autostradę A1 w Żorach (15 min jazdy).

Atuty nieruchomości:
- Budynek o wielkości dwóch dużych, ponad 200-metrowych domów.
- Można zaadaptować na: apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd.
- Działka 3858 m² z możliwością wydzielenia osobnej, ok. 10-arowej działki.
- Działka z bardzo licznymi, drogimi nasadzeniami roślinnymi.
- Bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum.
- Spod posesji jeździ bezpłatna komunikacja miejska.

  • Żory Osiny
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 450 m², 11 pokoi, wybudowany w 1990 roku
  • Działka 3858 m²
  • Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: cegła, dach: blacha
  • Media: gaz
  • Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z VeloBank:
- ofertę, wniosek i decyzję o przyznaniu kredytu w procesie online,
- wsparcie eksperta hipotecznego na każdym kroku,
- kredyt do 90% wartości nieruchomości.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w formularzu na stronie adresowo.pl przez VeloBank S.A. z siedzibą w Warszawie przy Rondo Ignacego Daszyńskiego 2C (Bank), a tym samym na ich przetwarzanie, w tym profilowanie, przez Bank w celu marketingu produktów i usług Banku za pośrednictwem rozmowy telefonicznej i sms. Zgoda może być w każdej chwili wycofana. Cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych przed jej wycofaniem.