WYJĄTKOWA OKAZJA DLA INWESTORA! NOWA CENA!!!!
Nieruchomość przy głównej ulicy – Wrocław, ulica Strachocińska 200 (Wojnów)

Na sprzedaż nieruchomość położona przy głównej ulicy jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Wrocławia – Wojnowie.
To poniemiecki budynek o powierzchni 350 m² (19 m x 10 m, wysokość 10 m), usytuowany na działce 770 m². Nieruchomość posiada pełne media: woda, prąd, gaz, siła oraz kanalizacja miejska. Dojazd drogą asfaltową i kostką brukową, pełne oświetlenie uliczne.

Najważniejsze atuty:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – ogromna swoboda inwestycyjna!
Inwestor może złożyć wniosek o dowolny projekt nowej zabudowy.
Złożony wniosek o warunki zabudowy dla projektu "Forum 2" – 6 lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu.
Dla tego projektu uzyskano pozytywną decyzję o przyłączeniu prądu i wody.
Nieruchomość wyróżnia się tym, że już teraz generuje dochód, dając czas na przygotowanie docelowej inwestycji:
Stan obecny: W budynku znajdują się 2 mieszkania (każde ponad 50m2) pod wynajem oraz 100 m² powierzchni garażowej. Dodatkowo całe poddasze (góra) pozostaje wolną przestrzenią do adaptacji. (dodatkowo na II kondygnacji całe poddasze otwarta przestrzeń)
Alternatywnie – możliwość:
rozbiórki istniejącego budynku i realizacji nowej inwestycji,
adaptacji istniejącego obiektu (np. 3 domów szeregowych lub kilka lokali mieszkalnych).
Wszystko zależy od wizji inwestora.
Lokalizacja i infrastruktura:
Bezpośredni dostęp do ul. Strachocińskiej (kalenica budynku) – głównej arterii Wojnów–Swojczyce.
Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia, centrum miasta i autostrady A8.
W pobliżu: sklepy, piekarnie, przychodnia, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska – wszystko w zasięgu kilku minut!
Cena:

1 499000 zł – do negocjacji!

Dla kogo?

Oferta idealna dla mniejszych deweloperów lub inwestorów, którzy szukają nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości.
Dzięki elastycznym możliwościom zabudowy, dogodnej lokalizacji i gotowej infrastrukturze, to inwestycja, która może przynieść wysoką stopę zwrotu.

Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się już dziś i dowiedz się więcej o możliwościach realizacji Twojego projektu przy jednej z najatrakcyjniejszych ulic inwestycyjnych Wrocławia.
kontakt: