Sprzedam duży, wygodny i bardzo funkcjonalny skrajny szereg położony przy ul. Ignuta we Wrocławiu.

Dom składa się z 4 kondygnacji:

Parter: duży salon ok. 40 m2 (rozkład wschód - zachód), kuchnia ok. 10,8 m2, łazienka i toaleta ok. 6,7 m2, hall ok. 14,5 m2. Zarówno z salonu, jak i kuchni prowadzą drzwi balkonowe na taras.

1 piętro: pokój 1 - 16,7 m2, pokój 2 ok. 18,6 m2, pokój 3 ok. 10,8 m2, łazienka ok. 9,5 m2, hall ok. 13,5 m2. Z pokoju 2 i 3 prowadzą drzwi balkonowe na wspólny balkon. Z hallu dostępny jest taras.

2 piętro: pokój 1 - 25 m2, pokój 2 ok. 10,8 m2, łazienka - 8 m2, hall ok. 2,2 m2.

Piwnica: pokój ok. 18,3 m2, kuchnia z pralnią ok. 10,6 m2, spiżarnia ok. 2,9 m2, pomieszczenie gospodarcze ok. 4,3 m2, kotłownia ok. 5,1 m2, korytarze ok. 19,9 m2, garaż - 16,7 m2. Piwnica może zostać dowolnie zaaranżowana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, rekreację lub odrębne mieszkanie z własnym wejściem.

Poza bryłą budynku, pod schodami frontowymi oraz pod tarasem od strony ogrodu znajdują się dwie komórki przydatne do przechowywania różnych sprzętów.

Na terenie posesji wygospodarowane zostało też jedno miejsce parkingowe z własną bramą wjazdową.

W odległości 100 m znajduje się przedszkole, a ok. 200 m szkoła podstawowa i publiczna przychodnia. Do LO nr VI na piechotę jest 20 min. Komisariat Policji Wrocław-Fabryczna znajduje się w odległości ok. 600 m. Najbliższy przystanek tramwajowo-autobusowy zapewniający dogodny dojazd do centrum jest ok. 300 m od domu. Ok. 650 m jest do Galerii Pilczyckiej (m.in. Biedronka, Rossmann, Pepco). A w odległości 500 m znajduje się też duża hala sportowa K69 oferująca możliwość uprawiania m.in. fitnessu, tenisa, piłki nożnej, sportów walki. Za nią zaczynają się już tereny Stawu Kozanowskiego, przyległe do Parku Zachodniego, którym bez większego wysiłku można dojść piechotę do hali Orbita (lodowisko, baseny). Na północ i zachód od osiedla szeregówek rozpościerają się rozlegle tereny ogrodów działkowych i Lasu Pilczyckiego, przylegające do Odry i Ślęzy, gdzie można chociażby pojeździć na rowerze.

Do wrocławskiego rynku jest niespełna 8 km samochodem.

Po wybudowaniu wałów przeciwpowodziowych w 2013 roku osiedle Kozanów, na którym znajduje się dom, zostało w pełni zabezpieczone przed ryzykiem ewentualnej powodzi.

Sprzedawana nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, blisko centrum z dogodnym i bezproblemowym dojazdem, a jednocześnie blisko terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduję się wszystkie niezbędne obiekty z zakresu handlu i użyteczności publicznej.

Dom jest dostępny od zaraz!

Zapraszam do kontaktu (codziennie w godz. 9:00 - 21:00), oglądania i zakupu!