Wrocław Ołtaszyn
ul. Nefrytowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycja NEFRYTOWA 36: nowoczesna, prosta bryła budynku, przemyślane rozwiązania funkcjonalne, wysoka jakość materiałów, dbałość o detal tworzą unikalną przestrzeń w sercu Ołtaszyna klasy PREMIUM.

ATUTY INWESTYCJI:

- Powierzchnia użytkowa: 180 m2 powierzchni użytkowej, działka 450 m2.

- Dom w zabudowie bliźniaczej rozłożony na II kondygnacjach. Architektura budynku pozwala zachować prywatność porównywalną z domem wolnostojącym ze względu na odseparowanie części prywatnej obu budynków. Zarówno ściany zew., jak i fundamenty są niezależne, zapewniając komfort akustyczny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:

Parter:
- salon z kuchnią
- mały gabinet na parterze (możliwość przerobienia na garderobę/pomieszczenie gospodarcze)
- łazienka (druga) na parterze
- wiatrołap
- garaż

Piętro:
- 3 sypialnie na piętrze, w tym duża sypialnia główna z garderobą
- łazienka główna na piętrze
- pralnia

PRZESZKLENIA:
Na szczególną uwagę zasługują imponujące przeszklenia, otwierające przestrzeń na otoczenie. W inwestycji Nefrytowa wykorzystaliśmy stolarkę aluminiową ALUPROF z ciepłym montażem. Wysokość okien to odpowiednio 275 cm (parter) i 270 cm (piętro). Okno w salonie przechodzące przez narożnik ma wymiar 6,70 x 2,75 m w systemie Aluprof MB-77HS MONORAIL.
Dodatkowe okno dachowe firmy FAKRO z kopułą znakomicie doświetla przestrzeń na piętrze.

ŻALUZJE FASADOWE:
Cały budynek został wyposażony w żaluzje fasadowe SELT Z 90 z napędem elektrycznym. Daje to komfort sterowania ilością światła, jak również stanowi niewątpliwy walor estetyczny inwestycji.

WYSOKOŚĆ KONDYGNACJI:
Wysokość kondygnacji w stanie deweloperskim to 300 cm.

WENTYLACJA:
Rekuperacja, wentylacja mechaniczna.

INSTALACJA C.O.:
Pompa ciepła z zasobnikiem C.W.U., ogrzewanie podłogowe.

HYDROIZOLACJA DACHÓW PŁASKICH:
System z wykorzystaniem membrany EPDM.

ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI:
Planowane w okolicach września 2025.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Nefrytowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 450 m², wymiary działki: 6,70 x 2,75 m
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd