Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 167,25 m, położony przy ul. Jaspisowej na prestiżowym Ołtaszynie jednej z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu.

To nieruchomość stworzona z myślą o rodzinie, która szuka komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz wysokiego standardu wykończenia w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Dom zachwyca elegancką, ponadczasową architekturą oraz doskonale doświetlonym wnętrzem. Przestronna strefa dzienna z designerskim kominkiem, duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród tworzą wyjątkową atmosferę codziennego życia.

Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i usytuowana jest na działce o powierzchni 370 m. Do dyspozycji właścicieli pozostaje pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 200 m, zapewniający prywatność, ciszę oraz idealne miejsce do relaksu dla całej rodziny.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze - możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu tel. [numer]

Na powierzchnię domu (167,25 m) składa się:
Parter:
- reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (ok. 43,6 m) przestronna, doskonale doświetlona część dzienna z eleganckim kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród
- przedpokój (ok. 6,7 m)
- toaleta (ok. 1,7 m)
- garaż w bryle budynku (ok. 18,6 m)
- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,8 m)
Piętro 1:
- komfortowa sypialnia (ok. 12,3 m)
- przestronna garderoba (ok. 13,6 m) z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój
- elegancka łazienka z wanną (ok. 6,7 m)
- przedpokój (ok. 4,1 m)
Piętro 2:
- imponująca sypialnia master (ok. 30,2 m) z klimatycznymi oknami dachowymi
- sypialnia (ok. 17,2 m)
- nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in (ok. 4,1 m)
- przedpokój (ok. 4,65 m)

Standard wykończenia:

Wnętrza domu zostały wykończone w nowoczesnym, eleganckim stylu z dbałością o spójność estetyczną oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Jasne przestrzenie, duże przeszklenia oraz starannie dobrane elementy wykończenia tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń gotową do zamieszkania.

Wysoki standard nieruchomości podkreślają między innymi:
- designerski kominek stanowiący centralny punkt części dziennej
- nowoczesna kuchnia w zabudowie z drewnianymi blatami
- eleganckie łazienki wykończone wielkoformatowymi płytkami
- klimatyzacja
- wysokiej jakości gres w części dziennej
- panele AC5 w sypialniach
- drewniane schody z nowoczesną balustradą
- liczne zabudowy stolarskie oraz przestronna garderoba
- ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny TERMET

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- pięknie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność i dużo zieleni
- przestronny taras idealny do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych
- domek ogrodowy na narzędzia
- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju/sypialni
- garaż zamykany oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe
- kameralna zabudowa i spokojne sąsiedztwo
- duża ilość naturalnego światła dzięki panoramicznym przeszkleniom
- nieruchomość sprzedawana na zasadach lokalu mieszkalnego - brak konieczności uzyskania zgody MSWiA dla obcokrajowców

Lokalizacja:

Ołtaszyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Wrocławia ceniona za kameralny charakter zabudowy, dużą ilość terenów zielonych oraz komfort codziennego życia. Ulica Jaspisowa znajduje się w spokojnej części osiedla, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

- prestiżowa, rodzinna część Wrocławia
- szybki dojazd do centrum oraz Bielan Wrocławskich
- dogodny wyjazd na AOW i autostradę A4
- w pobliżu renomowane szkoły, przedszkola i żłobki
- liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe
- bliskość terenów spacerowych i tras rowerowych
- niska, kameralna zabudowa jednorodzinna
- spokojna i bezpieczna okolica idealna dla rodzin

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu rodzinnego w wysokim standardzie, łączącego eleganckie wnętrza, prywatny ogród oraz prestiżową lokalizację.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.